价格是撬动市场的最有力杠杆。今年上海之春房展中，中外环线带诸多中低价产品将震撼登场。《每日经济新闻》专门汇集包括此次参展楼盘在内的上海诸多中外环线板块单价万元以下项目，并现场探盘。

莘庄板块：上海最早的白领集聚区

品家·都市星城

位置：春申路、都市路口

售价：8000元-9500元/平方米

房型：以92平方米左右的两房和135平方米左右的三房为主

看盘感觉：

    1、92平方米左右的两房设计中，房型方正，两个房间以及客厅均朝南，不足之处是厨房的景深过长。

　　2、步行10分钟的路程，一个商业中心正在建设中。

    3、交通依靠地铁一号线，从小区步行至春申路地铁站约8分钟左右；小区靠近沪闵路，自驾便利。

心头悬念：

　　小区内虽正在做一些内部配套设施，但周边缺乏大型商业中心，仍感觉购物不方便。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )

巴黎风情

位置：中春路、申北路口

价格：6340元-7700元/平方米

建筑面积：7.8万平方米

看盘感觉：

　　1、从小区正门步行至莘春线、747路车站，约3分钟。小区临近中春路，方便有车族的出行。

　　2、97平方米左右的两房设计，南北两个卧室，房型方正。

　　3、门口有家乐福班车站；建有网球场和篮球场。

心头悬念：

    1、小区周边的公交线路较少，且没有大型购物中心。

　　2、在售房源集中在小区的最北部，受主干道噪音及灰尘影响。

九亭板块：有车白领城郊置业

上海奥林匹克花园

地址：松江九亭镇

价格：均价7600元/平方米

房型：主力房型为138-147平方米的三房。

看盘感觉：

    1、住宅小区分规划为五期开发，在每一期中均要求融入不同的国际体育文化概念。

　　2、小区呈南北方向分布，总占地面积63万余平方米，为区内同类地块之最。距在建的轨道九号线九亭站约15分钟路程。

　　3、通过组团设计、单体构造等各种建筑元素的组合将生活、运动和娱乐有机地融合在一起，形成特色鲜明的五大奥运体育主题社区；其中的奥林匹克运动城，总建筑面积达9740平方米，三个楼层中共有15个场馆，18个功能分区，是目前国内少见的功能齐备的小区大型时尚健身场所。

　　4、在五期的开发中，一、二期以低矮式多层为主，三、四、五期以多层为主，并适当配置小高层，整个小区的建筑形成南低北高的趋势。目前一期的销售已经完成，在售的是二期的项目。

　　心头悬念：如果没有自备车的家庭，似乎不可能选择九亭住宅。

七宝板块：西区大盘万科拉动

碧林湾二期

位置：中谊路、七莘路

价格：均价7700元/平方米

房型：以92平方米左右的两房和123平方米左右的三房为主。

看盘感觉：

    1、小区设有会所、游泳池。

    2、距离在建的商业中心步行3分钟路程。

　　3、房型设计紧凑，在售房型有48-50平方米的一房和78-81平方米的2房。

　　4、外围商铺有象王洗衣等加盟，步行2分钟有一家华联超市。

　　5、设有92路公交车站点。

心头悬念：

    1、周边商业设施还不够成熟完善，缺少人气。

　　2、小区附近公交线路不多。

万科·朗润园

位置：中春路、新龙路

价格：10000-14000元/平方米

房型：以92平方米左右的两房和130平方米左右的三房为主

看盘感觉：

　　1、地段不错，位于七宝商业圈辐射范围内。

　　2、全装修房，使用“霍曼”钢制进户门和“摩恩”洁具系列让人动心。

　　3、从小区步行5分钟，有乐购大卖场、永乐家电等完善的商业及配套服务设施。

心头悬念：

    1、朗润园的价格比板块内其他楼盘高。

　　2、虹桥机场的飞机不时从头顶呼啸而过，噪音较大。

闵行春申板块：后劲凶猛

万科假日风景

位置：春申路、莘奉金公路

均价:毛坯8500元/平方米、精装修9600元/平方米

房型：67平方米左右一房、101平方米左右两房

看盘感觉：

　　1、生态环境不错。

　　2、建有环形慢跑道、网球场、小型健身区等健身设施。

　　3、步行街商铺正完善。

    4、精装修房，马可波罗墙地砖，奥普暖风式浴霸等。

心头悬念：

　　周边公交线路较少，交通出行不够便捷，地铁一号线的拥堵也是件烦心事。

宝山板块：年度新盘密集地

万临家园：宝山新盘

位置：淞发路500弄(淞南路口)

面积：90-140多平方米

房型：二房和三房为主

价格：6800元/平方米-7700元/平方米

看盘感觉：

　　1、万临家园地处淞南镇中心位置，镇政府、淞南公园、淞南地段医院、建配龙、银行、邮局、学校、联华超市就在小区正南面。

　　2、交通便捷，离轻轨明珠线延伸段（在建中）淞发路站仅10分钟步行距离，公交713、751、232的起始站就在小区门口，周边还有810、541、95、52、53等十多条公交线路环伺左右。无论到杨浦，虹口还是吴淞甚至市中心都可以轻松到达。

　　3、由于楼盘套房最小面积为92平方米，基本拒绝了较低收入人群；楼盘有230个车位，并有闭路电视监控系统、电子巡更系统等。

　　4、淞南镇政府今年规划的3.5万平方米大卖场和文化休闲广场都临近该楼盘。

　　5、周边建筑多为低层建筑，该楼盘高层居民视野较为开阔；小区绿化率高达43%。

　　心头悬念：目前周边餐饮、娱乐设施欠发达。

三林板块：世博概念辐射区

万科新里程

位置：中环线内侧，杨高南路、高青路、川杨河以南

建筑面积：33万平方米

价格：7500-8500元/平方米

房型：以93平方米左右2房和125平方米左右3房为主

看盘感觉：

　　1、紧邻社区一侧的杨高南路、高青路路口有在建的家乐福超市；由万科投资的公立明珠小学正在建设中。

　　2、路口对面是已成形的水产市场；小区会所将包括一兆韦德健身中心、游泳池、咖啡馆等设施。

　　3、马路对面是规划中的二期工程，将建约1万平米的绿地。

　　心头悬念：尽管号称有6条公交线可到市中心，但从小区门口算起，均需步行100米以上才可到公交车站。

大华板块：北区优质自住社区

愉景华庭

位置：新村路，万里区域

建筑面积：220000平方米

价格：均价8000元/平方米

房型：小高层、高层组成的社区；以60.67-69.89平方米的一房为主

看盘感觉：

　　1、小区有2000平米人工景观湖和大面积的中央花园，并配有网球场和篮球场等运动设施。

　　2、小户型，精装修。

　　3、毗邻两大校区：晋元高级中学，进华中学，同济大学沪西校区，童的梦幼儿园。

　　4、对面是8000平米的大华商业街，购物方便。

心头悬念：

    1、均价在此地段偏高。

　　2、由于该地区集中开发建设，目前环境不是太好。