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北外滩甲级写字楼聚集效应正在形成 商务氛围日益成熟
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2006年3月16日10:39 东方早报 叶莺 |
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“投资客对北外滩的高档写字楼极为关注，包括久未露面的温州客。”这是从今天上市的海泰时代大厦负责人口中得到的信息。在跨国企业和海外基金对甲级写字楼庞大需求的背景下，投资客对淘金写字楼市场的预期也高涨起来。
上海东方早报记者从海泰时代大厦销售处获悉，该盘为销售型甲级写字楼，由于其处于北外滩及四川北路核心商圈，得到市场的普遍关注。该项目负责人介绍时说：“虽然今天才正式开盘，但是春节刚过，就开始有投资客来询问项目情况。半个月的时间内，仅办公楼就已经预订出了2000多平方米，相当于推出套数的四分之一。很多大型的物流公司预订了整层、半层，另有一些被久未露面的温州客预订。”据悉，海泰时代大厦项目的价格目前在22000元/平方米。
从近期写字楼市场的成交中可以看出，春节过后，原本受政策压力影响下的销售型写字楼市场逐步复苏，许多持币待购的投资客纷纷选择自己中意的物业。近年来，北外滩一些新兴区域甲级写字楼聚集效应正在形成，商务氛围日益成熟。
海泰时代大厦项目开发商海泰集团人士认为，虹口区另一重点工程四川北路改建进入全面建设阶段，未来整个虹口区的商务环境将被重写。
根据国际物业顾问公司戴德梁行的统计分析，未来可供发展写字楼的土地资源非常有限，现有写字楼也基本只租不售，因此销售型项目非常稀缺。另外，甲级写字楼租金的高涨，导致客户商务成本的提高，也使销售型写字楼成为投资客主要关注的项目。
关键字：北外滩,甲级写字楼,商务,租金 |
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