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开拓商家发展机遇 聚焦中央游憩区日坛上街
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2006年3月16日17:0 人民网·城建频道 |
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2006年房地产业的竞争以朝阳区最为火热，而在新开盘的许多炙手可热的楼盘中，日坛上街更以朝外商圈中央游憩区的身份，不仅得到了业界人士和各大媒体的关注，更赢得了朝阳区政府的支持。于是近日记者来到日坛上街，对这一备受瞩目的商业地产的情况进行跟踪报道。
日坛地区是朝外、国贸和赛特三大涉外商圈的黄金节点，周边1000米范围内云集了四大区域：行政区：外交部、司法部、朝阳区政府；第一使馆区：美、英、法、德、日等上百家使领馆；商业区：赛特、建国、国际、凯莱、长富宫等十几家涉外高档酒店；商务区：丰联广场、联合、人寿、中保、泛利、昆泰等数十座高级写字楼；以及可口可乐、索尼、法国航空、日本花王等上千家跨国公司。国际政要、商界精英穿梭往来，高消费群体正在逐渐扩大。与此同时，2008年奥运会主场馆的80%在朝阳，随着交通等基础设施的进一步完善，日坛地区将迎来不可小视的奥运资源。地段优势使日坛地区的商业价值与日俱增。
据王府井一项最新统计数据表明，来王府井的人有60％以上是为了娱乐、旅游和休闲，而只有不到40％的人是专门为了购物，同时，这个数字还在不断向前者倾斜。同样，业界人士分析后发现，日坛地区虽为朝外商圈的大型购物商场、超市、批发市场、临街店铺的聚集地，但唯独缺少逛完街之后可以休闲娱乐的大型游憩区。许多商家称之为“朝外商圈业态上的空白”。由此我们不难得出这样的结论：一个集大型特色餐饮、豪华夜总会、迪厅、国际风情酒吧于一体的大型游憩区在日坛地区这一黄金地段已成为现实需求。
日坛上街正是这样一个坐落于黄金地段的大型游憩区。它的出现满足了朝外商圈的需求，填补了业态上的空白，使朝外商圈真正成为集行政区、使馆区、商业区、商务区、游憩区为一体功能性健全的商圈。
日坛上街长近300米，宽12米，融日坛公园的古典文化，时尚商区的现代文化和涉外活动的国际文化于一体，三层高阔空间的建筑，地下超大停车场的设计，室内人性化设施的配备，在朝外这一昂贵稀缺的土地上还是绝无仅有的。
当今时代许多人都爱上了浪漫主义和后现代主义的生活方式，社交生活、商务生活不仅追求情调，更追求个性。日坛上街提倡上街精神，即社交时代下商务生活的个性化，为人们的社交和商务活动设计了多种可能，供人们自由选择。
在经营模式上日坛上街不同于一般的步行街和商业街，其业态定位和经营机制经过了长期的规划和反复的论证。北京大成房地产股份有限公司在开发这一项目的过程中汲取了北京、上海等地一些商街的优点，弥补了他们在经营模式上的不足，使日坛上街在开拓商机上的优势更加明显。“日坛上街”在朝阳区政府的支持下，经过整体的形象包装、科学的现代物业管理、精彩的入市策划，势必成为朝外商圈的地标式建筑，成为朝阳乃至北京的城市新名片。
专家和各大媒体十分关注日坛上街，项目虽未正式推广，但一直得到很高的评价。据悉，在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院的综合评定中“日坛上街”被评为“最具投资价值商铺”。在人民日报社人民网、中国土木工程学会、中国社科院城市发展与研究中心联合举办的第三届中国最具投资价值地产全国总推选活动中，日坛上街也被公认为最有可能获奖的楼盘之一。
政府有关部门和商家也十分看好日坛上街。中国步行商业街工作委员会秘书长董利在接受记者采访时表示：“日坛上街的出现总体来说应该能受到市场的欢迎。主要原因是日坛周边的大环境还是不错的。有大量购物商场、高消费群体及外籍人士，还有成熟的簋街及三里屯酒吧一条街，这些都为日坛上街营造了很好的市场氛围。同时簋街和三里屯都是自发形成的，目前也都正在走向衰落，如果日坛上街能够准确把握市场、找准定位，相关政府部门及开发商做好商家引导和管理，市场前景还是非常乐观的。”日坛上街的开发商和代理商目前正与各大商家进行积极的洽谈，预计三月中旬开盘时销售量将达到50%以上。
在采访的最后，北京大成房地产股份有限公司的总经理王磊对记者说：“商业地产应该重视展示地域文化特色，北京城市文化特色应该在商业地产中得到创造性的体现，北京大成房地产股份有限公司正努力使日坛上街等商业地产成为既能完美实现商业价值，又能代表地域文化特色的标志性作品。”
关键字：商家,中央游憩区,日坛,房地产,写字楼,商铺 |
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