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首信银都大厦点亮长宁写字楼市场
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月17日14:1 东方早报 张忠 |
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今年，上海的销售型写字楼市场依然形势看好。近日，在商务楼宇开发迅速的长宁区延安路沿线，就又崛起一座品质卓越的产权式甲级写字楼———首信银都大厦（MetrobankPlaza）。
地段当然是选择写字楼时首先要记得的“金科玉律”。坐落在延安西路、番禺路交汇处的首信银都大厦正处于长宁区写字楼开发集中、商务环境成熟的地带，西接虹桥开发区、北临中山公园商圈，与南京路、淮海路、徐家汇、外滩等都紧密对接，区位优势突出。
一方面，周边交通十分便捷。延安路高架就在眼前，有71路、57路、44路、96路、562路、936路、925路、927路、127路等十多条公交线路，又靠近轨道交通二号线江苏路站和轨道交通三、四号线延安西路站，通达的交通网络已然构成。
另一方面，商业办公环境浓厚。由于位于配套齐全的中心城区，首信银都大厦附近具有完善的供电、供水、通讯、医疗、文化教育等公共基础设施。还有上海银行、建设银行、工商银行、中国银行等银行在周围设立办公点，更使这里具备金融服务环境，帮助企业及时把握商机。
当然，品质仍是挑选写字楼的重中之重，这也是首信银都大厦自信能在区域市场中脱颖而出的重要原因。新颖的规划设计、高质量的建筑施工、全方位的物业服务，都赋予了首信银都大厦无限的活力。
资源的高效利用、舒适的办公环境，是首信银都大厦的优势。这座25层高的写字楼，总办公面积超过16000平方米；约950平方米的标准层基本被分割为4个单元，面积从82至450平方米不等，适合各类型业主，满足首信银都大厦客户层次相对较高的需求；1至3层还有着6000多平方米的商业群楼，将统一招租，以进一步完善配套；地下2层停车场，共有100多个充足的车位；进口的供电系统、空调系统、电梯设备以及系统的消防、通讯、卫星、保安设备，可适应不断的变化，满足用户的需求。
据介绍，首信银都大厦定于本月中正式入市，明年一季度可交付使用。
另外值得一提的就是首信银都大厦的投资方和代理方。首信银都大厦由菲律宾最大的银行———菲律宾首都银行投资数亿元精心开发。1962年由爱国华侨郑少坚先生创办的菲律宾首都银行集团，业务链包括银行、投资、保险、科技、汽车、旅游、电力租赁服务以及房地产开发等。作为一家国际性多元经营的金融控股集团，菲律宾首都银行集团目前在美国、英国、意大利、奥地利、西班牙、日本、韩国、新加坡、中国香港等国家和地区拥有800多家分行、子公司和附属机构，并于1992年和1994年在中国上海和北京开立了代表处。而在首信银都大厦落成后，菲律宾首都银行的中国区总部也将全面进驻。
郑少坚先生是菲律宾首都银行集团的董事长，著名的爱国华侨。除了银行主营业务，他对房地产投资情有独钟，对建筑设计有独到的见解。他所拥有的房地产公司在菲律宾建造了几百幢高级办公楼和住宅楼；以他的名字命名的GTTOW－ER，曾经是马尼拉的最高的标志性建筑。他也是菲律宾驻华大使馆顾问。鉴于他在协助上海市政府争取到了菲律宾政府支持中国上海申办2010年世界博览会等方面所作出的杰出贡献，上海市政府于2003年向他颁发了“白玉兰奖”。
担任首信银都大厦的营销顾问、独家销售代理以及物业管理的则是上海世邦魏理仕物业顾问有限公司。于纽约证券交易所上市的世邦魏理仕，是全球首屈一指的物业顾问服务公司。世邦魏理仕总部设于洛杉矶，在全球50个国家设有超过300个办事处，雇有约1.7万名员工。世邦魏理仕为房地产业主、投资者及买家提供有关服务，包括物业买卖与租赁、物业设施及专案管理、企业服务、按揭融资、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问服务。世邦魏理仕拥有充足的资源及经验丰富的专业顾问，尤其在各类型高端物业方面有上佳表现。今后，世邦魏理仕还将为首信银都大厦提供国际化的物业管理服务，凭借其先进的服务理念、丰富的服务经验、尽职的服务态度，为客户提供高品质的办公环境。
首信银都大厦的负责人表示，正是前几年写字楼的陆续登场，带动了长宁楼宇经济大发展，目前长宁区的写字楼基本集中在延安路还有仙霞路附近，并已形成了相当的集聚规模。不过，许多项目建筑年限较长，原来的建筑标准、配套设施等已落后于新建成的写字楼，难以进入今后的市场竞争格局，而区域内对高档写字楼又有着较大的需求，所以首信银都大厦的入市必将成为长宁区写字楼市场的一个新亮点和新坐标。
关键字：首信银都大厦,长宁,写字楼,物业 |
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