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莘庄板块楼盘领跌 特价房昨日现身上海之春
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2006年3月17日9:52 青年报 江敏 |
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楼市多空僵持的微妙时刻，板块之间激烈的竞争正在让开发商不得不甩出降价的利器。去年曾经首创“一成首付、开发商免息垫资”的莘庄板块楼盘，此次在房展会上再次出手，以低于楼盘整体均价近千元/平米的低价推出特价楼盘。现场的工作人员告诉记者，很多的购房者都是冲着这个特价楼盘才答应去现场看房的。
记者在现场发现，一家位于莘庄附近的楼盘展台上赫然打出了“二房42万”的标语。据该楼盘销售人员介绍，这些特价的楼房集中在整个楼盘的外侧的一幢楼，建筑面积都为87平米，均价为4800元/平米。这幢楼的每套建筑面积有两种，一为87平米，二为92平米，依据不同房型，售价统一分为三个档次：42万、42.6万和45万。
值得注意的是，特价房的均价为4800元/平米，但该楼盘其他房源的均价则高达5600元/平米。比起整个楼盘的其他房源的均价，特价房每平方米降低了800元。同时，记者获悉，在这一地区，新开盘的楼盘也多为5500元/平米左右。
据该楼盘开发商介绍，楼盘距离莘庄地铁站4.5公里，楼盘总套数400多套，面积在87~200平米，其中，4800元/平米的特价房共100余套，但这些特价房从今年2月份开始推出，目前还剩几十套。
昨天下午4点左右，记者在该参展商的展台前注意到，虽然已是临近当天的展会结束时段，但该楼盘展台前依旧是人头攒动。楼盘的销售人员告诉记者，“有意向购房的人特别多，像这种超低价楼盘在莘庄周围非常少，所以特别吸引人。”
“我在莘庄附近观察了很长时间，像这种房型，周围的均价在6000~7000左右，我觉得这个价格比较便宜。”来此看盘的王先生向记者表示，“不过，就是担心周围交通不便利，明天跟班车去看房，合适就买一套。”
楼盘的负责人说，“42万元价格的房子并不是只有几套，我们推出的特价房总套数有100余套，不过这种房型已经销出了一大半，而且小区每天有免费班车到辛庄地铁站。”
不过，如此大搞特价房的开发商在此次展会上还是少数。在其他近郊的楼盘中，并没有明确的给予折扣。同时，记者在展会现场看到，中环一带的楼盘占据了主厅，每平米七八千的起价依然是去年年底的价格，在展会现场开发商更多的是对楼盘品质的描绘。
外地特价楼盘也火爆
记者在一楼的一家昆山参展商展台前发现，这里的人群明显多于周围几处楼盘。据楼盘销售经理苏杨介绍，该楼盘房价在每平米1700~2400元左右，这次一共带来240多套房子参展。“我一个人今天就接待了30多个客户，像这种房子在昆山周围价格在每平米2500~2900元左右。”苏杨说。
当天下午才从浦东匆忙赶来的宋女士则表示：“昆山的房子价格还不算高，打算在那边买一套房投资。”
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