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购房提前还贷 违约金该不该交？
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月20日12:47 水母网 原海英 刘岩 |
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近日，央行调整房贷利率后，许多消费者想将贷款提前还清。但向有关金融机构咨询手续时，却得到两种截然不同的答复,有的银行说：可以提前还贷，不收取违约金，利息以当期利息为标准计算。而有的银行却说：提前还贷必须得到银行的同意，而且要收取一定的违约金。同样是国内的金融机构，为什么答复却南辕北辙。为规避这种现象，烟台市消费者协会提醒说，消费者签订贷款合同时一定将条款细则写进合同，遇到问题时利用法律维护自身的权益。
消协提醒说，银行在与消费者签订房贷合同时，应该将收取提前还贷利息或违约金的规定明确告诉消费者，以维护消费者的知情权，消费者可自主选择金融机构。并将该条款细则写进合同。若合同中就提前还贷没有约定要收取提前还贷利息或违约金，根据有关法规，银行无权收取相应费用。若合同中有关于提前还贷收取相应费用的约定，但约定不明确的，应当按照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”而目前，国内购房按揭贷款基本上都是不收提前还贷的利息或违约金的，这点也已经成为事实上的商业惯例。
据了解，本次房贷利率调涨所引发的提前还贷现象才刚刚开始，今后还会继续。因此，消协提醒消费者一定明确提前还贷条件，依法维护自身权益。
关键字：购房,违约金,房贷,利率,按揭 |
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