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购房指南：家庭月入万元内环以内安家?
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月21日10:47 每日经济新闻 |
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有购房之需的月收入万元左右的家庭，该怎样精打细算，才能淘到合意的房子，既能缓解每月高额还贷的压力，又充分发挥每月并不算很多的收入？
专家支招热门楼盘推荐
首先来算一笔账。月收入在1万元左右的家庭，算是上海的普通白领家庭。按照每月还贷额不多于家庭月收入的50%计算，对这样的家庭来说，每月4000元的还贷额较为合适。按照商业贷款5.508%的年利率（除去其他各类贷款的可能）计算，假设还贷期为20年，如果可以贷款所购房价的七成，那么可以贷款的总金额为60万元左右。首付如果为20万或者30万元，这样计算下来，此类家庭可接受的一套房子的价格为80万元－90万元。
单身者、新婚者买房指南
月收入1万元左右的家庭该如何置业？个人理财网CEO洪曦认为，作为城市中的中等收入家庭，今年是淘房自住的好时机。调查发现，月收入1万元的家庭以中青年为主，其中多数家庭是首次置业，这类家庭又可分三种具体情况：单身贵族、新婚家庭、有子女的家庭。
怎样贷款买房才最合适
外地来京工作的小王夫妇一直是在北京租房生活，每月的租金在1500元左右。夫妻俩打算近期在北京买房，目前两人的月收入在1万元左右，共有储蓄15万元，家里还可以支持10万元。根据小王夫妇的实际条件，要如何选择合适的房产呢？
内环以内80万元小户型推荐
想在内环线以内安家，根据目前内环线以内楼盘普遍均价2万元/平方米的现状，总价80万元左右的“苛刻”条件只能找到40-50平方米的一房。搜罗上海市中心所有在售楼盘，目前有一房在售的大约有5个楼盘，但大部分房源总价都超过100万元，而与80万元比较接近的楼盘只有两个。
起价每平米不到万元内环内将推低价盘
预计9700元/平方米起价、将于今年5月开盘的信通·浦皓园，是上海电气资产公司和上电地产公司开发的第三个楼盘，共分二期来开发，一期为住宅，二期为办公楼。住宅规模约32800平方米208套住房，由两幢高层（15层）和1幢小高层（10层）组成。一期住宅将于今年年底交房。
浦东房产投资者大量抛盘部分房价低于行情
投资客因资金紧张抛售的现象正在增多。虽然成交量依然较为低迷，但随着抛盘增多，节后的租赁市场有望有所反弹。昨日，记者获悉，近两个月来屡有投资客因为资金紧张而抛售手中的多套房产，其中以浦东花木、塘桥地区表现较为明显。
关键字：购房,家庭,内环,贷款,房价,租房,租赁 |
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