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自住青睐中环万元以下住宅
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月21日13:12 每日经济新闻 |
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经过春节的短期低靡之后，渐渐复苏的上海房产市场能否在未来几个月出现较大幅度反弹？
为了了解宏观调控后上海房地产开发商、代理商对今年房地产市场走势的整体看法，中国指数研究院上海典型指数办公室在刚刚闭幕的“上海之春”房展会上对部分从业人员进行了专项调研，调研采访了五十多位从业人士，大家对上海楼市保持谨慎乐观的态度，自住需求将成为今年上海楼市的主导需求。
调研结果显示，对于上海楼市2006年整体发展形势，57％的房地产开发、代理从业人员保持着乐观的心态，18％的从业人员认为今年上海房地产市场走势不乐观，还有25％的从业人员表示看不清今年房地产市场的走势。
对于上海各区域的房价走势，67%的人认为上海内环以内的房价走势将呈现小幅上升的趋势，而对于内外环间房价走势，大多数人的观点是涨跌互现，外环以外普遍认为会进一步下跌。
对于今年畅销产品的调研结果表明，今年最受消费者欢迎的产品将是那些能满足大众自住需求的产品，也就是单价低于万元，集中在中环附近面积在100平方米以下的两房。具体来看，价位在每平方米8000-10000元左右的产品受欢迎比例最高，为41.18％；其次是单价6000-7000元和单价7000-8000的产品各占23.53％。总体上看，万元以下的产品受欢迎程度占到88.24％。而这一点，与本次房展会万元以下产品为主打的情况吻合。
另外，本次“上海之春”房展会，来自近郊的参展项目占据了半壁以上江山。万元以下价格的楼盘层出不穷，从而传递出一个强烈的信号：上海楼市未来产品将以大众自住型市场为主流。
尽管目前楼市存在着真实的购房需求，但大多数业内人士认为要在近期撬动这些需求难度较大，本月上海楼市整体回暖的可能性不大。
关键字：房地产,开发商,房价,房展会,上海之春 |
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