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新客站北广场前景看好 低总价二手房聚集
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2006年3月21日13:14 每日经济新闻 董琳霞 |
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目前在上海火车站，二手房交易主要集中在北广场地区以及天目西路、恒丰路沿线。美联物业市场部资料显示，由于上海火车站正在进行整体改造，环境不够理想，在目前上海二手房局部市场开始回暖之际，上海火车站板块的二手房成交量并没有明显上升。但由于人流密集的关系，区域内商铺、写字楼行情不断看涨。
上海火车站北广场随着整体改造的进行，原先棚户区、老公房扎堆的局面已被改变，特别是在共和新路和中山北路周边，一些中高档楼盘已在该板块形成一定规模，如中兴财富广场、北方佳苑、尚城捷座等，目前在二手房市场的挂牌价都已超过14000元/平方米。
此外，闸北区中兴路沿线在建的中兴国际生态城，与现在高架沿线的中高档楼盘遥相呼应，加上现有的地铁1号线、3号线以及规划中的M8线中兴路站，地区内的交通便捷程度可见一斑，目前火车站北广场的改造仍在进行中，但未来前景却是自住客和投资客最为看中的。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
从上海火车站区域二手房挂牌情况来看，总价在60万元以下的二手房主要分布在中兴路沿线，其中三兴大楼的挂牌量较高，该小区房源挂牌面积一般在47平方米左右，单价11000元/平方米；总价在60-80万元的二手房主要分布在共和新路沿线，其中天道国际俪晶的挂牌量较高，该小区房源挂牌面积一般在58平方米左右，且带豪华装修，单价13300元/平方米；总价在80-100万元的二手房主要分布在中华新路沿线，挂牌的房源面积一般在84平方米左右，以简装房居多，单价10000元/平方米出头。
总价在100万元以上的二手房目前在该区域挂牌量最大，房源主要分布在共和新路沿线，其中，灵广花园的挂牌量较高，挂牌的房源面积一般都在100平方米以上，单价在10000元/平方米出头。
天目西路、恒丰路沿线目前挂牌房源集中在嘉里不夜城、恒基不夜城两大小区内，由于小区位于上海火车站商务区域，品质较高，目前挂牌房源面积在130平方米左右，总价在12000元/平方米左右。
关键字：新客站,北广场,二手房,成交量,商铺,写字楼 |
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