长宁中山公园沿线

　　中山公园板块属于长宁区的龙头板块，无论是二手房成交量还是成交价格，都处于区域领先地位，租赁市场也比较活跃。据易居臣信长宁店店长宗伟敏介绍，中山公园板块二手次新房市场成交价格比较稳定，如长宁路上的园林天下，目前市场成交价格在每平方米2万元左右；中山公寓成交价格在每平方米1.3-1.55万元；虹桥万博、春天花园成交价格在每平方米1.3-1.45万元。租赁市场上，该板块附近楼盘两房的月租金在5000—6000元，三房月租金在7000—8000元，代表楼盘有中山公寓、春天花园、虹桥万博等。

　　普陀中山北路沿线

    中山北路沿线楼盘多以高层、小高层为主，一些靠近苏州河沿线的景观住宅较受市场关注，如中远两湾城、新湖明珠城、大华清水湾等。其中，中远两湾城地处中山北路以南、苏州河以北，面对近9万平方米的梦清园，沿苏州河岸线而建，目前市场成交价格在每平方米1—1.5万元。新湖明珠城市场成交价格在每平方米1.1—1.2万元，大华清水湾市场成交价格在每平方米1.5万元左右。易居臣信达安店店长葛屹表示，该板块沿线楼盘价格差距较大，因为每套房子的位置、朝向、景观等都不一样。以中远两湾城为例，靠近梦清园的房源，市场价要比普通房源每平方米高出2000元左右。

　　徐汇上海体育馆沿线

　　上海体育馆附近目前有三条轨道交通线经过，分别是1号线、3号线和4号线，交通条件十分便捷，这里的二手次新房较受市场青睐。易居臣信徐汇店店长许芳说，目前宜山路附近二手次新房市场成交价格在每平方米1.5万元左右，上海体育馆附近则在每平方米1.8万元左右，楼层高、房型好的两房和三房成交量相对比较大。

　　闸北上海火车站附近

　　上海火车站地区目前也有三条轨道交通线经过，分别是1号线、3号线和4号线。易居臣信卢湾店店长羊仲清说，目前该区域房源供应主要集中在上世纪90年代的一批老工房，二手次新房相对较少，老工房市场成交价格在每平方米8000—9000元，二手次新房市场成交价格在每平方米1—1.2万元。作为区域内为数不多的次新房，中兴财富广场和精文城上城目前成交量比较活跃，前者市场成交价格在每平方米1—1.2万元，后者在1—1.15万元。 



张卉 贺理铭