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投资万科开发 通用地产2000万美元试水中国
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2006年3月24日13:33 京报网 |
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贺文
美国通用电气集团旗下的GE Real Estate(通用地产)投资中国房地产的序幕拉开。昨天，记者从万科证实，由中信资本和万科合作发起成立的中信资本万科房地产开发基金，已经与通用地产签订协议，后者将通过认购基金的方式，投资2000万美元，仅用于万科开发的房地产项目。
昨天，万科公司董事会办公室副主任谭华杰书面表示，凡符合基金投资条件的海外投资者都可以认购基金的份额，其中GE是诸多基金认购人之一，而且该项投资是其在中国房地产行业的首笔投资。
中信资本万科房地产开发基金成立于2005年12月，由中信集团旗下的中信资本和万科牵头发起的海外房地产投资基金，计划分2期募集，总募集资金不超过1.5亿美元。中信资本作为基金管理人管理基金的投资，基金仅投资于万科项目，包括珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区以及一些特定的内陆城市。
通用地产预计，公司在以后3-5年内将向中国地产市场投资约5亿美元，间接投向中国地产的资金规模可达到15亿美元。通用地产认为，中国地产开发的30%-40%的利润率，远远高于在美国进行同类投资所能获得的10%-12%的回报。
据了解，目前通用地产在全球管理着480亿美元的房地产资产，其中包括其自有的350亿美元资产。该公司在中国已开发其他类型资产投资的机会，包括零售、旅馆业和工业不动产等。选择此时投资房地产，通用地产方面解释为“时机已经成熟，中国将是10年间全球2至3个最为重要的地产市场之一”。 （来源：北京现代商报）
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