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杭州等沿海城市将先实施“勾地制”
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2006年3月30日15:29 香港文汇报 |
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香港特别行政区政府推出新年度的勾地表，令外界对勾地政策再次关注。勾地是香港特有的一种土地拍卖的方式，不过，这种卖地形式有可能很快被“移植”到内地各省、自治区、直辖市运用。因为国土资源部近日已向各省、自治区、直辖市的国土资源厅(局)发出一份有关土地拍卖的咨询文件，其中就引述了香港近年采用的勾地制度。
有消息称，勾地制度最快可于今年7月起在北京、杭州、深圳等个别大城市率先推行。中原地产华北区域总经理李文杰认为，该制度的推行将可能从内地比较发达的城市开始，尤其是沿海城市率先实施。
李文杰指出，目前，内地可能会“流拍”的土地很多，就北京土地资源而言，有大量的土地还正处于过渡阶段，2005年大约就有2亿平方米的土地供应量等待上市。未来几年，北京可放在市场上供应的土地大约有1亿平方米。国土资源部曾表示，勾地制度的施行要从工业用地开始。
中原地产的盛毅表示，香港勾地制度考虑土地利用的有效性，对价格有调控作用，可预先知道市场价格，防止流拍，杭州比较适合，当然热点地块不需要“勾地”，但毕竟好地块有限，需要改造的地块就需这样的制度来调控。
他还称，如施行此制度，开发商、咨询顾问公司需要做更多工作，前期工作会产生更多专业化业务。
据悉，杭州一些地产商目前尚未收到当地国土部门的咨询意见，华立地产集团一负责人表示暂无法评述；绿城房地产集团有限公司一负责人表示，该制度可试推行，或许有利于稳定土地市场。
关键字：杭州,勾地,香港,土地 |
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