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江苏省社科院：公布房价成本应由政府来做
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2006年3月30日9:57 东方早报 鲁勋 |
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全国政协委员、江苏省社科院院长宋林飞日前在做客搜狐焦点房产网2006高端访谈时提出，目前浙江以及福州等地政府正在探索公布商品房社会平均成本，这符合市场经济规律的价格行政机制，公布社会成本还是要政府来做。
宋林飞提到，现在大家都很关心房地产市场的走势，但是群众最关心的还是房价上涨与否。“目前我们房地产市场的秩序存在很多问题急需解决，政府在市场管理中不能不到位，在市场经济条件下政府仍然有责任来纠正市场失灵等现象。”“成本问题在市场经济下政府还是要管的”，宋认为，政府首先要管成本是否合理，如监督开发商是否存在不合理的支出计入成本；同时也要为开发商降低成本提供服务，不能只管收税，还是要考虑老百姓能不能买得起房。另外，政府要增强消费者的消费信心，一个有益的措施就是目前浙江正在启动的公布商品房社会平均成本。
“有人说把每个楼盘的成本都告诉我们，这也不现实。”宋林飞认为，“但在某一个区域里面，公布一些社会平均成本，政府是可以做的，这样做了以后也是给老百姓一个知情权。另外也约束开发商不能再搞暴利。”
宋林飞认为，房地产成本包括土地成本、建筑安装成本、税费成本以及开发商的利润。他曾经做过房地产的研究分析，世界上的房地产业平均行业利润是5％到7％，我国希望是8％。“这也可以，成本知道了，利润空间知道了，消费者也就比较放心了。”
“开发商比较抵制公布社会平均成本，但我觉得从房地产市场长期发展不需要抵制，我就觉得价格也不要太有随意性。”宋林飞说。
关键字：江苏,社科院,房价,政府,政协委员,商品房,房地产,开发商 |
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