高价房源供应比重增加

　　供应价位段 高价房大幅提升，2月10000-15000元/平方米的高价房源在上海住宅供应市场中的累计量有所增加，比上月提升1.32%，而减少比例则主要位于6000-1000元/平方米的中价位房源。从2月新增来看，10000元/平方米以上的房源占总新增面积的48%以上，成为累计供应结构向高价位便宜的主要原因。( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )

　　供应分布区域 浦东闵行供应比例上升。2月主要新增供应仍集中在浦东、闵行两个大区内，其占全市供应比例分别为14%和12.8%，分别比上月上升了1.6%和0.8%。而近期凭借动迁配套房占据市场供应的远郊区域，2月则由于该种房源的减少供应，导致供应比例有所降低。

　　个案新增排名 动迁房新增停滞。2月动迁配套房仅有两个楼盘上市，新增量排名前10中仅有一个动迁房楼盘。而新增项目主要集中在普通商品住宅上，这些住宅项目基本上仍保持着小幅推案的态势，基本在2万平方米以下。2月推案量最大的为大华地区的水岸蓝桥二期，一次推出504套经济型一房和两房。大华地区目前可售房源较少，是该楼盘敢于大幅推案的主要原因。

　　商品住宅成交比例升

　　成交量排名 2月成交面积排名前10强中，商品住宅比例大大提高。商品住宅在十强排行中进入5位。这些入榜楼盘，大多以较高性价比得以称霸市场，如和欣国际花园，比周边同类产品价格低1000元/平方米。

　　成交均价排名 浦东占据半壁天下，2月翠湖天地仍然位于榜首，超越华府天地和兰庭数月以来对高档公寓的垄断。同时，浦东的陆家嘴区域、世纪公园区域、碧云区域共有5个楼盘入榜，显示了浦东的潜力。

　　新增销售率排名 2月新增项目销售业绩依然低迷，当月去化率在50%上的项目仅有一例。6000-8000元/平方米的中价位房源仍是销售热点，如和欣国际花园、柏丽华庭，以及闸北临汾名城等楼盘。