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银行推两周还款 借款人节省利息 3/6
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月6日10:2 房地产时报 沈忠民 |
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上周，深圳发展银行在上海宣布：该行在全国范围内首家推出个人按揭贷款“双周供”业务，在还款方式上，将原来需要每月还款一次的贷款改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。相比原月供方式，借款人将节省不少利息。
据该行专家介绍：如果一笔按基准利率6．12％计的50万元按揭30年的房贷，在经过上述改变后，贷款利息支出可大减11万多元。此外，“双周供”还可缩短还款期限。比如一笔50万元30年的房贷，按基准年利率6．12％计算，“双周供”可比按月等额还款节省利息115186 元；同时缩短还款期64个月，即原来30年的月供还款年限缩至24年零8个月。
“双周供”在国外已是一项非常普遍的业务，但在国内尚属空白，这主要是因为国内银行的产品设计受国内普遍“按月计薪”的传统局限。目前，“双周供”还仅适用于定期还款类房屋按揭、抵押贷款业务，如一手房、二手房按揭，且按揭还款必须以等额本息还款的方式进行。业内专家建议，家庭成员之间如果发薪日期相隔较长，不妨采用这种还款法。
据深圳发展银行介绍，该行现有的按揭客户如果想转换还款方式，银行将收取一定手续费；但对于其他行的住房按揭客户，则可选择由深发展提供的“同名转按揭”业务，将他行按揭转到深发展，就可选择“双周供”，且本人除缴纳一定担保费外，无需手续费。据悉，该行下一步将考虑推出“周周供”房贷产品，以及增设等额本金等还款方式。 |
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