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【上海南站板块之看盘】交通便捷 商业配套匮乏
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2006年3月8日10:49 每日经济新闻 李丽 |
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鑫龙苑
位置：龙吴路、石龙路
均价：11000元/平方米
房型：101平方米的两房、140平方米左右的三房
看房感觉：
1．现房销售，在售房源为带电梯的多层住宅，容积率1.77，是区域内较为稀缺的低密度多层住宅。
2．小区靠近交通主干道龙吴路，交通出行较为便利，有56、770、824等多条公交线路。
3．房型设计方正，南北通透，面积控制较紧凑，部分房源配备宽敞的阳台。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
心头悬念：
1．小区目前在售的二期房源与一期距离较远，中间隔着一些老公房，对小区的整体品质有影响。
2．目前周边商业、生活配套主要依赖附近的小店铺，缺乏大型的购物中心。
分析师点评：地处上海南站辐射圈内，交通便捷，多条公线路直达市中心，距离轨道交通3号线石龙路站步行10分钟左右，不过目前周边环境较凌乱，生活氛围不够浓郁，较适合投资或者未来居住。
绿邑翠苑
位置：龙吴路、石龙路
均价：11000元/平方米房型：168平方米左右的四房
看房感觉：
1．小区由4幢小高层组成，总建筑面积3.7万平方米，拥有45%的高绿化率。
2．小区距离轨道交通3号线石龙路站步行十几分钟，靠近交通主干道龙吴路，方便有车族出行。
3．小区旁边有一家中医门诊，对面有24小时的便利店及餐饮店，可满足基本生活需求。
心头悬念：
1．小区靠近车水马龙的龙吴路，会受到噪音和灰尘的影响。
2．社区容积率2.7，与周边楼盘相比，容积率偏高。
分析师点评：该盘地理位置不错，但目前的生活、商业配套较为匮乏，主要是一些街边小店铺，缺乏大型的商场，生活氛围不够浓郁。
关键字：上海南站,交通,商业,配套,店铺 |
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