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关注“两会”：建设部回应楼市五大焦点问题
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年3月8日14:21 新华社 |
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“现在的楼盘均价，动辄八九千元甚至上万元，高得实在离谱。”参加两会的全国政协委员杨先明直言不讳。
“两会最该讨论房价问题——百姓安居，那是国计民生的大事！”对不少网民而言，房价的涨跌已成为他们关心的头号热点。
面对百姓和代表委员关注的楼市五大焦点话题，建设部住宅与房地产业司就此一一给予回应，并表示“坚持宏观调控不放松，重点根据需求调整住房供应结构，提高市场透明度。”
问题一：高房价与暴利 建设部回应：房地产市场调控取得了初步成效，但住房结构性矛盾仍没有得到根本解决，投机性需求以及被动性需求反弹压力依然存在，部分地区房价仍上涨较快，市场秩序仍有待规范。对此，必须坚持宏观调控不放松，继续坚定不移地落实各项调控措施，重点根据需求调整住房供应结构，切实增加适应中低收入家庭需求和承受能力的普通商品住房和经济适用住房供应。要进一步加强市场监测，完善房地产市场信息披露和发布制度，及时披露土地供应、商品住房市场供求、价格变动情况，提高市场透明度，稳定市场预期。
问题二：短缺与过剩 建设部回应：相对于持续扩大的市场规模，目前全国商品房空置水平仍在可控范围内，总体上没有出现过剩现象，但要关注其发展趋势。空置商品房中，非住宅和大户型、高档住宅空置比重较高，这突出反映了当前住房供应结构不合理的矛盾。必须采取切实有效措施，着力调整供应结构。对滞销的大户型商品住房，要总结一些地方的经验，在符合功能、质量要求的前提下，引导其改建成中小户型，以利消化。
问题三：民间“维权中介” 建设部回应：上述这一现象的出现，说明消费者自我维权意识不断增强，是积极的，同时也反映出市场运行中仍然存在着一些侵害消费者行为的突出问题，亟待解决。今年，将结合反商业贿赂专项行动，进一步整顿规范房地产市场秩序。一方面，加强市场监管，严厉打击虚假广告、违规销售、哄抬房价、质量低劣等违法违规问题；另一方面，通过建立健全商品房交付使用、住房质量保证书和住宅使用说明书等制度，着力完善质量纠纷解决机制。与此同时，要加快研究完善土地增值税等政策制度，抑制过高的开发利润。
问题四：经济适用房变味 建设部回应：经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。部分地方的经济适用房存在少数户型过大、购买对象审查不严、排队拿房号等问题，反映出一些地方没有严格执行经济适用住房政策，管理不到位。对此，建设部已采取措施纠正和查处这类问题，要求各地重点抓好五个严格：严格实施供应对象申请审查制度、严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理、严格集资合作建房管理。
问题五：商品房预售存与废 建设部回应：商品房预售制度是城市房地产管理法确立的，但目前商品房预售活动中确实存在着一些不规范行为。对此，建设部将会同有关部门抓紧完善相关制度和政策，其重点一是严格商品房预售许可管理，严把商品房预售许可关；二是建立健全商品房预售合同网上联机登记备案系统，实现对商品房预售全过程的动态管理，增强房地产市场信息的透明度，及时发现和制止预售中的不良行为；三是研究建立有效的预售资金监管机制，防范预售资金被挪作他用。
关键字：建设部,楼市,房价,房地产,经济适用住房,商品房 |
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