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海外基金进入成楼市利好 成交量明显突破
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2006年4月27日10:43 劳动报 王德毓 |
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商品房供应还将继续放量
易居中国研发中心日前发布的“每周焦点”指出，近期全市商品房供应量持续大幅上升，成交量也有明显突破，海外基金的进入成为楼市保持良好交易状态的一大因素。房产分析人士预测，目前上海房产市场的回暖征兆逐渐明显，未来几周内，商品房供应还将继续放量。
未来几周还将放量
数据显示，上周商品房供应突破50万平方米，为2006年以来供应最高点。商品住宅成交均价为9016元/平方米，较上周下跌3.4%。易居房产分析人士认为，一方面，近几周来商品住宅的成交量不断增加，部分楼盘出现快速去化现象，这些利好因素激起了一些开发商的推案热情；另一方面，五一黄金周即将临近，这段时间是传统的房地产旺季，开发商必然会在近期推出一些新增房源。在未来几周内，本市商品房供应还将继续放量。
与此同时，商品房成交均价格明显下跌，属于正常现象，主要原因是由于远郊区域的低价位楼盘成交旺盛。据统计，7500元/平方米以下的楼盘交易比例达到41.3%。
摩根收购陆家嘴公寓
分析指出，最近，海外基金进入楼市是致使楼市保持良好交易的因素之一，如摩根士丹利整栋收购了浦东的陆家嘴中央公寓，导致成交大幅放量。陆家嘴中央公寓销售面积达到23145平方米，该公寓地段极具优势，具有较高的综合品质，一直是社会各界精英人士关注和追捧的热点楼盘。
关键字：海外基金,楼市,成交量,商品房,开发商 |
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