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房贷基准利率涨至6.39％ 固定利率将走俏
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2006年4月28日11:9 北京晨报 李若愚 |
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央行今起上调金融机构贷款基准利率
中国人民银行昨天宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。
优惠利率下限涨至5.75%
个人住房贷款(商贷)利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。
昨日，央行新闻处负责人向记者解释称：去年3月，住房贷款利率回归到同期贷款利率水平，本次上调贷款利率自然会包含房贷利率。
各家银行将定新利率
去年3月，个人从银行获得的最优惠房贷利率上涨了0.2个百分点，使许多人的住房按揭月供上涨数十、上百元，而这次利率上涨的幅度更大，月供负担又有增加(见表)。
工商银行个人消费信贷部住房信贷业务处副处长徐建斌表示，各家银行将遵照央行确定新的利率水平，相应地调整本行的住房贷款利率。凡是在4月28日以后签订的房贷合同，将执行新的利率。对于28日以前已经签下的合同，银行将从明年1月1日开始执行新的利率。
人民银行要求各金融机构严格执行利率政策，进一步加强对利率的监测、分析和管理，确保此次利率调整顺利实施。
新闻解读
控制信贷为经济降温
央行解释称，本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调和健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。
■着力巩固宏观调控成果
今年一季度，我国国内生产总值增速达到10.2%，银行贷款量提前3个月完成了半年的目标，同时房地产价格出现大幅度上涨。国务院发展研究中心金融所所长夏斌曾疾呼，央行应尽快出台趋紧的政策措施。
央行昨日专门召开“窗口指导”会议，要求把好信贷“闸门”，控制货币信贷过快投放，优化贷款结构，有保有压，既要严格控制对过度投资行业的贷款，又要加强对经济薄弱环节的信贷支持。
■信号：货币政策在紧缩
中国社会科学院金融研究所尹中立博士指出，央行本次加息很大程度上起到宣示的作用，即向社会暗示央行正在采取紧缩的货币政策，从而令社会经济主体自觉地调整自己的行为。但对于具体的某个企业而言，0.27个百分点对它们的利润不会构成太大的影响。
另一方面，尹中立指出，由于获取资金的成本提高，债券和股票等金融市场会受到本次加息的冲击，投资者近期应注意规避风险。他认为，由于贷款利率上升而存款利率不变，银行的利差收入将会增加，投资者可以关注银行股。
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