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人民币贷款利率调整表 （单位：%）
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项 目 |
调整前利率 |
调整后利率 |
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贷 款 |
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其中：6个月 |
5.22 |
5.40 |
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1 年 |
5.58 |
5.85 |
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1-3年（含） |
5.76 |
6.03 |
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3-5年（含） |
5.85 |
6.12 |
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5年以上 |
6.12 |
6.39 |
中国人民银行决定，从２００６年４月２８日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的５．５８％提高到５．８５％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。
据悉，本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。
中国人民银行要求各金融机构严格执行利率政策，进一步加强对利率的监测、分析和管理，确保此次利率调整顺利实施。 (完）
央行上调贷款利率 对个人房贷影响几何
专家观点：
央行加息推高还贷成本 定利率房贷有望走俏
光大银行上海分行私人业务部一位人士表示：“此次升息将使买房者有更多的升息预期，或许新一轮加息周期就此开始。”
摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠昨日也表示，此次贷款基准利率的上调，意味着新一轮加息周期的开始，但这是个渐进的过程。央行会看此次调整后的市场影响后才会采取下一步行动。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示：“固定利率房贷应该会越来越受欢迎，从目前情况来看，央行继续加息的空间还是很大的。”
贷款基准利率上调有望对房价起到抑制作用
此次货币政策调控，刘纪鹏认为对房地产市场影响最大。他认为，全国范围内房价居高不下甚至持续上涨，是经济投资过热的重要因素和表现之一，金融机构贷款基准利率的提高，必将对目前的高房价起到有效的抑制作用。
升息幅度不大 房地产：实际影响小于心理影响
由于本次升息的幅度并不大，对房地产行业的实际影响要远小于心理影响，具体影响有以下三个方面：一是增加房地产企业的利息负担；二是增加购房支出从而抑制需求；三是对宏观经济产生负面影响，从而间接影响房地产行业。
房贷基准利率上涨 固定利率房贷可能受追捧
一位股份制银行相关人士称，此次调整贷款利率将是给市场的一个信号，将来国家可能会对市场采取更为严厉的紧缩政策。提前还款的高峰将会更为明显的到来。
申银万国证券研究所李慧勇认为，升息对资金成本敏感型的自住购房者以及中小企业影响将很大。因此，提前还款会成为这部分贷款人的重要选择，而中小企业的贷款难问题将因此加剧。
深圳发展银行上海分行蒲尚泉分析说，政策可能导致自住购房贷款的持续减速，但对投资客反而影响不大。
上海财经大学金融学院院长戴国强分析指出,今年一季度贷款增长过快可能是央行此次升息的最大诱因。
市民房贷负担略有增加
专业人士认为，央行调整贷款利率对房贷月供影响仍是在可承受的范围内。以申请50万、期限30年的一笔房贷来计算，今年4月28日前发放的利率为6.12%（优惠利率为5.508%），按等额还款法计算，每月应还本息为3036.44元（按优惠利率计为2841.46元），4月28日后新申请的个人房贷执行6.39%（优惠利率为5.75%），每月应还本息为3126.22元（按优惠利率计为2917.23元），每月多支出不到100元。
但应提醒贷款人的是，尽管一直以来央行调整利率,客户的贷款利率调整都在次年,但去年3月17日上调贷款利率后申请贷款的新客户,在与银行签订贷款合同时,部分银行新增了“贷款利率将随央行利率调整随时调整”的条款，这将意味着从央行调息的次月———即5月开始，部分去年3月17日以后新申请贷款的客户将按新贷款利率缴纳贷款本息。
其他银行相关动态：
房贷险松绑基本客户
记者从交通银行上海分行获悉，该行将视贷款人条件，减免申请房贷的客户部分或者全部房贷险以及其他费用。
一股份制银行有关人士告诉记者，如今支行层面已有较大的房贷审核权，信贷经理可能为部分优质客户申请房贷险减免的优惠。
上海农行选择了以住房置业担保代替房贷险。消费者贷款购房时既可以选择购买房贷险，也可以选择住房置业担保，置业担保的费率相对保险要少一些。
与此同时，尽管大多银行仍然不对房贷强制保险松口，但银行联手保险公司在保险费的缴纳方式上已进行了变革。据了解，工行联手太平洋保险首次采取房贷保险费由趸缴改为可年缴，以满足部分提前还款客户需要后，沪上多家银行也正在考虑采纳这一改进的保费缴纳方式。
汇丰“试水”固定房贷 利率低于浮动利率
近日，香港上海汇丰银行有限公司在北京、上海、广州、深圳等城市推出固定利率按揭贷款，成为首家推出该产品的外资银行，也是内地首家推出外币固定利率按揭贷款的银行。
百姓房贷负担略有上升 专家解答贷款利率上调疑问
“贷款利率上调，这是国家针对当前经济存在的问题，发出的一个鲜明信号。针对下一步的形势变化和存在的突出问题，不排除会采取相应措施。”中国社会科学院研究员易宪容说。
“对28日股市盘面可能会带来负面影响，但这仅仅是短期反应。”苏彦祝说：“贷款利率上调，会加重企业的融资成本，短期来看会对企业财务成本形成压力。”
网友讨论：
买不起又怎样 透过表象看本质：银行涨贷款利息，降存款利息
总国的存贷款利差我不确定说是世界上最大的，但是肯定也是名列前茅的，从这次涨息和降息宣布的时间上那么的巧合，可以看出是处心积虑的，是精心安排的。
boyjoe 央行加息突至 回暖的上海楼市再次前途难料
央行贷款利率的突然上调，让这个本来就很混乱的楼市走势更加扑朔迷离，未来楼市何去何从还有待新政策进一步的出台。不过，有一点是可以肯定的，国家绝对不会抑制真正买房自住者网络超女的购房需求。
红眼睛 今天听说加息了很开心，因为我又可以涨房租了
今天听说加息了很开心，因为我又可以涨房租了，大家千万别骂我，我实话实说的。
猪爷爷 加息=在老百姓的伤口上撒了一把盐
此次加息无疑是在老百姓的伤口上撒了一把盐。我周围的人从来都只听见这样的声音：还好我早点把房买了，而没有听说过买了房后悔的。
没钱抢银行 严重恭喜星河、红眼睛等多头每月多交贷款 空头们来庆祝一下
严重恭喜星河、红眼睛等多头每月多交贷款，成为名副其实的房奴这些多头要为自己的摇旗呐喊、为自己的不负责任付出惨重的代价你们交吧交吧，叫吧叫吧
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