记者日前从上海某知名中介公司获悉，“五一”长假七天，由于有许多人利用这个假期会选房看房，所以历来是房地产中介企业成交的旺季。但这七天时间，该中介公司仅成交十余套房屋，总佣金收入估计不会超过30万。而如此低的业务量并不仅仅这一家中介公司所独有。其他几家品牌中介公司也反映，从四月份下旬开始，与三月份相比，成交量有了较大幅度的下滑，但二手房的挂牌价却有5%-10%的上浮。
业内人士分析指出，造成成交量下滑的原因是特殊的。首先，由于“五一”长假居家休息、出行旅游等因素影响，市场成交量以及看房量受到假日影响，有所降低。而历年来二、三月份就是交易旺季，这也正是冬季及过年交易淡季积累的爆发。其次，在以自住客为主的市场上，交易换手率明显放慢，自住客买房量释放后，其交易量明显放缓也是必然。再次，从4月28日起央行对贷款利率的再度上浮，虽然对于自住者和投资者的实际支出影响不大，但对其心理上产生了不小的影响。而业主心态的变化提高房价，也对成交产生了一定影响。
信义房产王丹丹认为，虽然中介公司的业务有所下降，但交易变化是有区域性的，部分区域交易量环比仍然出现上扬。而加上国内市场投资渠道比较单一，也使得一些有闲置资金的人仍然将资金投资到房地产领域，只是他们把投资周期拉长，长线投资、自住加长线投资将成为未来资金流向的主要方面。
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