| 业主维权亮出“尚方宝剑” “夫妻保安”终于撤了 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月15日17:29 房地产时报 陈云芳 |
H小区原有保安4人，外加半个劳力的清洁工，共4．5个人员岗位安置，但前不久却被小区物业管理公司“转包”给他人，以一对“夫妻档”开支承包下来。仅过了10天时间，“夫妻档”物业保安撤退，一切恢复到从前。H小区业主们靠什么法宝维护了自己的权益？
承包者为赚大钱违法用工随心意郑师傅、徐师傅、吴师傅和王师傅，H小区业主们已经和他们非常熟悉了。虽然他们都是“4050 ”人员，但与H小区业主们的关系十分融洽，进出门互相招呼；报纸信件快递汇款单公共事业费账单一应俱全地“照单全收”，又一样不落地送给每位业主。自行车、电动车、私家车，保管得都好好的，尽心尽职为小区业主服务；小区业主把他们当做社区中的一份子。
保安和H小区业主和谐相处已七八年，却被承包者的出现而打乱。物业管理公司本部不满意H小区的物业管理，一味想改变物业管理费收入与支出略有盈余的状况，想创造机会多盈利多结余。于是，他们把管理H小区的物业管理权“卖”给了一承包者。
安徽“夫妻档”
接手小区保安H小区业主们发现近日保安室热闹了许多，除了原先熟悉的保安师傅不说，还多了操着安徽口音的女保安和她的丈夫。“夫妻档”将全面接手H小区的物业管理（包括保安和保洁），现在郑师傅他们是在“传帮带教”他们。
业主们先联系小区经理，希望物业管理公司严格按照《上海市物业管理条例》施行好H小区管理权。
但此招不奏效。他们直接找这对安徽夫妻：“彭师傅，你们夫妻俩，一天24小时，一年365天，天天是你晚上值班，白天你夫人值班（外带保洁），你们身体吃得消吗？到上海打工，为的是赚钱；人吃不消，将来这看病的钱是你出呢？还是某某老板出呢（指承包者）。”
“这看病的钱当然老板是不会出的，但是他（指承包者）说我们做了吃不消，会派个人换换我们的班头。”彭师傅说道。
看来这招并没有动摇夫妻俩的军心。彭师傅他们不想自己走人。为了维权，业主们只好亮出了第三招。
“尚方宝剑”在手业主理直气壮维权这第三招就是直接找承包者，给他补上《中华人民共和国劳动法》这一课！
“《劳动法》规定，每周工作44小时，现在你让彭师傅夫妻每天工作多少小时？一旦带教他们的师傅全部走了，只留下他们俩，我们将向劳动监察部门举报。你带个口信给物业管理公司，小心罚钱。”
承包者听着这番“忠告”，一脸不高兴，嘴里还不干不净地骂着。但僵持了10天的局面在2006 年“五一”劳动节前夕改变了：彭师傅夫妻俩搬出了传达室的内屋，离开了H小区；B小区的项师傅、徐师傅、王师傅、朱师傅他们担当起H小区的物业保安工作；承包者看着H小区业主们的脸，陪笑不迭。H小区业主们理直气壮地享受到了小区安全管理的权益！
记者手记
和谐社会的建设离不开社会各方的努力。H小区业主们没拖欠物业管理费，且收支相抵，略有盈利；七八年来一贯支持物业公司管理工作，小区经理还被评上先进。可如今物业管理公司一转制，就只顾着赚钱，全然不顾《中华人民共和国劳动法》，看来是利令智昏了。
1994 年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，1995 年1月1日施行的《劳动法》：第三条劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。
第三十八条用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。
第四十一条用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。
H小区的业主们是聪明的，依法办事，最终维护了自己的权益。
关键字：业主,维权,物业,保安 |
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