| 北京到底缺不缺房？ 建设部统计数字不够 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月16日11:23 中国青年报 |
建设部称各地不存在房源不足，北京尚有12.7万套商品住房可售。建设部新闻发言人14日明确指出：广大消费者可从城市的房地产信息网上，了解到当地可售商品住房面积总量。如北京1830.5万平方米、12.7万套。
笔者读报有个良好的习惯，就是喜欢用计算器将有关的数据统计一下，结果还真发现了问题：北京1830.5万平方米、12.7万套。也就是北京可售的商品房，平均每套面积是144平方米。其他城市可售房的平均每套面积，是95平方米至109平方米。对比一下就会发现，北京的房价是全国最高的城市之一，也是每套房平均面积最大的城市之一，难怪有人嚷着购不起房。
诚如建设部所言，北京不缺房，但北京明显存在着结构性的缺房现象：虽然有房出售，但是老百姓所需要的小户型的房产却没有。这就好比在海岛上没有水喝一样：人们缺少淡水。
是北京人喜欢大户型房吗？我看不是。去年我也曾经在北京工作半年，根据我对北京的了解，我周围的那些处级干部与厅级干部也很少有人购买超过140平方米的房子的，更遑论普通的职工了。估计是全国的有钱人都来北京买房，以至北京房价居高不下，而且面积越建越大。
我看，建设部统计出房屋建筑的总体数字远远不够，还应该分类统计一下各类面积的房子占多大比例，老百姓希望买到的房子又是多大面积，对比看看，北京到底缺不缺房，缺哪类房。既给老百姓一个满意答案，也给政策制定以足够依据。
关键字：北京，可售商品房 |
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