| 光大房贷固定利率上调 利率低于招行水平 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月16日11:29 北京娱乐信报 |
北京市场上惟一可做固定利率房贷的光大银行正在酝酿近期提高利率，而其上调的时间表定为一个月内。目前其三年以下的固定利率为5．25％，甚至低于加息后同期浮动优惠利率5．427％的水平。
央行加息后，北京的房贷固定利率迟迟没有跟进上调，不过，这一局面维持不了多久。昨天，光大银行私人业务部个人信贷处处长肖英男告诉记者：“我们正在研究近期调整房贷固定利率。”他没有透露调整的幅度，但表示，“调整后仍将保持最有市场竞争力的利率水平。”
国内现在只有光大、招商和建设三家银行推出了固定利率房贷，而在北京只有光大一家可做。在央行宣布加息的第二天，招商银行就将其各档固定利率上调了0．27个百分点，与央行加息幅度保持同步。3年期以下为6．12％、3－5年期为6．21％、10年期为6．66％，略高于央行同期同档的基准利率。
目前，北京市民在光大银行办理固定房贷的利率是3年以下5．85％、3－5年5．94％、5－10年6．18％，如果符合优惠条件，则可以降低到5．25％、5．34％和6．08％。按照肖英男的说法，上调后至少将低于招行的同档固定利率水平。
固定利率的好处就在于，一旦与银行签订了合同，无论央行利率怎样变动，都按照合同约定的利率还款，而不受其影响。因此央行加息以后，来银行咨询固定利率房贷的人陡然增多。肖英男告诉记者，每周都有固定利率的新签单产生。即使这次固定利率上调，也是针对新签约的客户，老的合同不受影响。
肖英男说，加息以后光大银行在全国签了50多笔固定利率房贷，共放出2000多万元贷款。
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固定利率适合三类人
肖英男表示，固定利率比较适合三类人群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房或商业用房贷款的。
关键字：光大房贷，固定利率 |
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