| 提高房贷首付不能让市民缺位 可能降低风险 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月16日16:59 法制晚报 吴向阳 |
新闻回放
日前有媒体报道称，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，新政策的核心是将购房首付款比例从目前的最低二成，提高到四至五成。虽然央行相关人士解释称没有发布相关消息，但也透露，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题。 (《中国经济时报》)
■各说各话
打压了普通人买房
提高首付后肯定会降低需求，原来首付20%只要10万元就能买房，改革后首付要25万元，这差别应该是大了去吧？
几乎每一次“调控”都是把普通人放在前面，总希望通过降低普通群众的需求来达到打压房价的目的。普通群众对房子有刚性需求，你再进行调控，也打压不下去多少。正确的打压目标应该是炒房者和开发商，比如对一套以上的住房征税等等。
吴永昌
高企的房价可能降低
央行提高首付，使市场上一批空手套白狼的投机者离开，房价自然回归理性(有分析认为房价会下降30%—50%)。即使央行将首付提高，相对于现在高企的房价，首付款可能并不会增加多少，而房子的总价却下来了。
当然，此政策实施，也会使部分老百姓因此无缘购房，但如果最终能摘下“房价”这个影响市场经济正常运转的毒瘤，最终实现居者有其房，民众暂时有切肤之痛也是值得的。
豫君
有利于降低经济风险
一段时间以来，我们曾听说许多个人从银行贷出巨额资金炒房的消息，风险可想而知。所以，如果依然维持目前这样一种低首付的政策，那么，由它在幕后支持的炒房行为也就无法得到遏制，最后将有可能随着房地产业的崩溃形成经济体系的危机。我们国家还没有建立个人破产制度，如果房地产业有一天真的崩溃，“房奴”们的日子怎么过？所以，提前出狠招进行调控，是很有必要的。
耕尘
讨论不能少了老百姓
央行将邀请多家房地产公司讨论，商议“房贷首付”问题，对此我深感担忧，正如一网友所说，“央行找房地产商商议，无疑是与虎谋皮”。不必说房地商的道德境界问题，就算是央行有一颗爱民之心，保证商议的结果公平合理，但我仍然认为不邀请老百姓做代表一起开会就是最大的败笔。
关键字：房贷,首付,按揭,央行,房价,开发商 |
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