| 商品房良好成交势头未减 成交价基本不变 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月16日8:37 房地产时报 张之花 |
市场综述成交量：由于“五一”黄金周的影响，近两周沪上商品房成交量相比假日前大幅缩水，本周成交量下降至47．51万平方米，与上周基本持平，但交易热情并未减弱。商品住宅本周成交量为38．22万平方米，比上周增加了4．5万平方米，增幅达到13．3％；占全市商品房成交总量比重的80．4％，商品住宅周成交量比重今年以来首次突破80％。反观动迁配套房的成交，延续着不断下降的态势，本周动迁配套房的成交比重仅占商品房总量的5％左右。
本周商品房成交量同比前几周明显减少，主要有两方面的原因：一方面是黄金周的影响，假日休息势必引起成交量的大幅减少；另一方面，在黄金周里成交的房源由于假期原因，有可能来不及到交易中心登记备案。
从黄金周过后几天商品房日成交量来看，近期上海市商品房良好的成交势头未减。
成交价格：本周商品房成交均价是9052元／平方米，同比上周下降了7．0％。商品住宅成交均价为9660元／平方米，与上周基本持平。从近期上海市商品住宅成交均价走势来看，这两周商品住宅的成交价格呈现小幅上涨的态势，其主要原因是由于区域内高价楼盘集中成交引起的。
区域行情近两周来上海市商品房成交量大幅减少，但交易热点依旧，各环线商品房的成交波动明显，成交价格基本不变。
关键字：商品房,成交量,动迁配套房 |
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