| 黄金涨不等于楼市落 两者并无必然关联 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月16日8:42 房地产时报 张之花 |
随着黄金价格一路疯涨，黄金投资是否会分流一部分房地产投资成为业界关注的焦点。个人理财网CEO洪曦认为，影响是肯定的，但两者之间并无必然的关联。
近日，国际金价再度刷新25年新高，国内黄金价格也一路看涨。国内投资者炒金热情激增，炒金成为继炒汇、炒股之后受投资者追捧的个人金融投机品种。不少业内人士指出，这能有效分流一部分房地产投资资金。洪曦也强调，影响肯定是有的，但目前的投资品种并非一个、两个，而是多样化，投资黄金与投资房产并不是“非此即彼”的关系，一个涨并不意味着另一个必然跌。因此，坊间“黄金涨价，房价和股票必然会跌”的说法并不准确。
洪曦表示，投资其实是一种资金选择权，主要就是在收益率、风险性及流动性三个参数当中寻找一个“动态性平衡”。风险和收益总是对等的，高收益必然意味着高风险。尽管带领团队投资黄金取得相当成功，但他提醒炒金者，投资黄金必须慎之又慎，不要盲从。他认为投资黄金比投资房地产的风险系数更高，如果说房地产领域投资占20％、自用80％的话，而黄金领域投资就占80％、自用仅20％，因此风险性更高。
六艺茶馆董事长李大伟是沪上著名房地产投资人士，他对此表示了不同看法。他认为，黄金与房地产是两种完全不同的模式，一个靠行情、另一个靠时间赚钱。投资黄金的人基本不做房地产，而投资房地产的人也基本不做黄金，因此两者关联度似乎不大。由于黄金使用价值很低，上涨空间有限，再加上信奉“不熟不做”的原则，一些房地产投资客，即使有余钱，也更倾向于进入股票市场。
关键字：黄金,楼市,房地产,房价 |
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