| 瑞安世茂昨双双提交上市申请 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月19日10:1 青年报 江敏 |
虽然内地开始出现宏观调控以遏制房地产过热，但这并没有能够阻止从事内地地产业务的新股开始香港上市。昨日，瑞安房地产和世茂房地产双双提交了上市申请。消息显示，这两家合计集资过百亿。专家认为，两家业务性质和经营特点都非常相似，可能形成正面冲突。
两大巨头香港融资过百亿
瑞安房地产和世茂房地产的上市过程可谓“同是天涯沦落人”。此前两者都没有通过上市聆讯，此次是卷土重来。世茂房地产去年曾申请上市，但最终被香港联交所上市委员会“驳回”，原因是世茂房地产业务与世茂国际业务相互竞争，将不利于原来世茂国际股东和投资者利益。
同样，瑞安房地产也曾经在上周提交了上市申请，但由于香港联交所上市委员会的部分上市委员质疑其分拆安排，要求瑞安房地产补交详尽的解释，所以推迟到昨日再度聆讯。
据世茂国际主席许荣茂介绍，此次世茂房地产安排在香港上市的房地产项目，包括上海滨江花园等超过10项内地房地产资产。据悉，集资额在30亿至40亿港元。世茂房地产和世茂国际的共同母公司世茂集团，今后将以世茂房地产发展内地物业，世茂国际只能参与海外地产项目，这样就解决了世茂集团下属的两大地产公司的竞争问题。
同样，作为主力发展上海等内地房地产项目的瑞安房地产而言，集资是香港上市的主要目的，消息显示，维持集资将在78亿元。目前，瑞安房地产在内地的房产项目主要包括上海新天地及翠湖天地等。但瑞安并没有将内地所有的业务注入上市部分。
内地房企出现赴港上市热潮
一年多来，内地正在加大力度打压过热的房地产市场，但很多的房地产企业在香港上市的进程似乎没有受到宏观调控很大的影响。据消息显示，主营内地房地产的浙江绿城集团香港上市的进程正在紧锣密鼓当中，预计在未来两周进行上市申请。
值得注意的是，昨日的消息显示，主要从事北京房地产业务开发的中远房地产赴港上市计划提速，可能会通过重组中远国际(0517-HK)现有房地产业实现，预期最快将在7月份在港上市。与此同时，据报道，从事国内地产代理业务的富阳，预计会在6至7月上市，上海富阳将可能在两个月内上市，集资额约2亿元。
关键字：房地产,瑞安,世茂,上市 |
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