| 交易市场仍然活跃 专家称4月楼市继续回暖 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月19日11:9 新闻晚报 刘因 |
4月易居住宅消费综合指数需求和交易持续上涨，而供应指数却出现了下降。与供应指数相对应的是，本月市场累积供应量也小幅下降，表明交易市场仍比较活跃，整个楼市继续回暖。
4月的需求指数继续回升，幅度增大。本月需求指数106.23点，比上月上升0.79点，需求价格6677元/平方米。
4月供应指数有所下降，供应指数93.48点，下降0.92点，供应价格7261元/平方米。在本月新增供应继续大幅上涨的情况下，本月交易市场继续保持活跃，消化了部分市场存量，因此，本月住宅市场累计供应量与上月一样继续保持下降，为1728.48万平方米，比上月下降0.53%。
4月交易指数继续大幅上涨，比上月上涨5.85点，为127.39点，交易价格全市平均8688元/平方米。同时，交易量也在上月基础上继续上涨，本月达到232.5万平方米，比上月增长28.61%。
虽然配套动迁房仍然继续减少，但是商品住宅成交的旺盛带动了整个住宅市场成交的繁荣。4月商品住宅交易指数137.9点，比上月上涨3.03点，成交均价9405元/平方米，比上月上升2.25%。虽然成交均价有所上升，但交易量却在上月基础上继续增长，比上月增长32.93，达到202.35万平方米。这表明，市场仍处于恢复状态。
4月上海房地产市场在上月回暖的基础上继续向良性状态发展。虽然在国家出台了加息政策以后，使得部分人延迟了购房计划。但从长期来看，央行的加息政策对上海的自住型购房者影响并不是太大，上海楼市发展的利好因素仍然存在。
指数说明：由新闻晚报、上房销售、东方房产学院三方联合推出上房·易居指数。它是国内首个专门为消费者提供全面信息的综合性指数。包括需求、供应、交易三方面的分类指数，指数样本未包含重大工程配套商品房。
关键字：动迁房,房地产,上海楼市,加息,商品房 |
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