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与商贷利率差别扩大 公积金房贷优势更明显
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2006年5月2日10:14 楚天金报 黄振琳 黄锐 |
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公积金房贷利率上调后，与商业房贷利率差别逐渐拉大，市民购房使用公积金贷款，可为自己省下不少利息。
据市房改委资金中心主任李楚星介绍，目前，公积金贷款利率与商业住房贷款利率差别进一步扩大，以5年以上贷款利率为例：公积金贷款利率为4.59％，而住房商业贷款利率下浮10％后，为5.751％。以20年期20万元公积金贷款为例，若采取等额还款方式，公积金贷款每年比商贷少付利息1551元，20年将减少支付利息31018元。
另外，从2004年10月开始的三次贷款利率上调，公积金房贷利率，每次上调幅度均为0.18个百分点，上调幅度弱于商贷利率。以5年以上贷款为例：3年间，公积金贷款利率由4.05％上升至4.59％，上升0.54个百分点，而商业贷款利率由5.04％上升至5.751％，上升了0.711个百分点。
为此，专家提醒市民，如果缴存了公积金，应优先选择公积金贷款，以缓解高房价下的买房压力。
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