对于国务院新出台的“国六条”，有专家和发展商认为，目前少数大城市房价上涨过快已引起了国家的高度重视，如果地方政府能积极配合及实施此次的“国六条”，广州楼价有可能在近1～2月内平稳。而已有市民暂时取消买房计划，决定观望一段时间。

政策或加重市场观望

昨天受访业内人士均认为，新政策基本是去年政策的延续，有些举措是去年政策的承接。这说明中央政府要求各地政府要通过实际行动来改变目前市场上住房结构不平衡的现状。广州某中介人士就表示，该政策点出了几个重要问题，例如开发商囤积货源、哄抬楼价等，比过去的政策更具针对性。

另一方面，新政策的出台，也引起了不少发展商的担心。海珠区某楼盘营销总监指出，政策出台可能引发市场的观望气氛，而这正是发展商最为担心的。

市民王先生“五一”时看好了天河某楼盘的一套房，准备下周去交定金，但昨天得知“国六条”政策出台，他认为，国家现在要下狠心稳定楼价了，楼价虚高的状态可能得到扭转，因此，暂时取消了买房计划“等等再说”。而不少业内人士也建议，买房自主的市民不如再等等，不要急于一时，楼价很有可能在近月得到稳定。

广州某地产专家分析，有王先生这种观望情绪的买家将在近期占市场主导。据了解，去年广州楼价逆市而升，到今年年初为止，楼价已接近了市民心理承受的临界点，从今年“五一”期间广州各大楼盘销售总结可以看出，黄金周尽管看楼人多，实际成交量却大幅缩水。国务院出台的“国六条”将使得这种观望气氛愈加浓厚。

楼价不可能立刻下降

尽管业内人士普遍认为，新政策出台可以抑制楼市虚火，但不少人也认为，要想楼价立刻下调几乎不太可能，国家最终目的并非“打压楼市”。

新城市地产董事总经理曹志伟认为，国家出台新宏观调控政策，其根本目的是为了“拉住房价上涨的僵绳”，让房地产朝适合的方向发展，而并非打压楼市，降低楼价。“这一次的宏观调控要解决的是很大一部分需要买房但受不了高房价困扰的中间阶层的迫切购房需求。”

地方政府执行是关键

广州市有关职能部门表示，目前将酝酿新的相关政策。广州发展商及地产专家对此纷纷表示：政策的执行力度及方法是关键。

新城市地产董事总经理曹志伟认为，房地产行业区域差异较大，每一项政策在执行时都应该根据各地的具体情况”因地制宜“。一位不愿透露姓名的发展商表示，地方政府在抑制需求的同时，增加有效供应量是关键。