如众多开发商预期，国务院最新出台的六项针对房地产业的调控措施（“国六条”）并未对上海房产市场产生明显影响，相反上海楼市成交量持续上涨，上周新盘成交量较前一周大幅跳升26个百分点。
根据房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周（5月12日-5月18日）一周新开房源共计40个开盘单元，推出4569套房源，面积约51.4万平方米，上市量比前一周激增16.8%。上周上市楼盘布局则从中外环间偏移，内环以内的上市量有所突破。
上一周，上海楼市成交量大幅攀升。统计显示，一周共成交新盘套数6961套，面积77.1万平方米，与前一周相比成交量增加26.2%，成交均价8500元/平方米，环比下跌5.4%；其中住宅6036套，成交面积68.1万平方米，与前一周相比增加24.1%，而8235元/平方米的均价则小幅下跌5.6%。
上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是闸北宝华现代城、浦东未来域、宝山和欣国际花园。前20位成交热点楼盘（公寓类住宅）中，万元以上楼盘7个，均价在8000~10000元的有4个，6000~8000元的8个，6000元以下6个。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
“国八条”出台一年之后，新的“国六条”接踵而来。去年的调控使得上海楼市几乎在一夜之间冷却下来，成交量迅速下降。众多业内人士认为，虽然此次调控被称为“国八条”的深入，但就上海市场而言，并不会产生如去年一样的影响。
中原地产副总经理邱德章表示，由于去年的宏观调控比较深入，上海房产市场基本已经被挤干了水分；经历了去年一年的观望，上海购房者的购房需求将在今年释放，近段时间楼市回暖，也正是由于刚性需求的释放导致。此外，多位开发商向上海东方早报记者表示，旗下楼盘销售情况并没有因政策而受到明显影响，部分开发商最近几个月的销售额甚至达到历史最高纪录。
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