| 中高档二手房刮暖风 量价齐升聚人气 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月22日12:58 房地产时报 孙怡 |
泛城租售网最新成交数据显示，总价在300万元以上的高档二手房成交量呈明显上升趋势，尤以徐汇和浦东最为明显。在价格回升方面，陆家嘴、金汇和古北区域处于领头羊的地位。
陆家嘴地区，世茂滨江、仁恒滨江和汤臣豪园等一批高档房成交套数增长比例达到10％以上。在价格方面，以杨东板块的上海绿城涨幅最大，从3月的12000 元／平方米攀升到了如今的13000 元／平方米，涨幅8．33％。在一手房销售联动效应下，上海绿城在二手房市场上一直保持活跃状态。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
古北地区继续受国内外购房者欢迎。据泛城租售网古北中央分行主管马岭介绍，由于市场成交量逐月增加，部分房东心态变强，价格有所反弹，各主要楼盘均价都有不同程度的上涨。比如，板块内热销楼盘华丽家族上涨了4％，目前23500 元／平方米的价格只能买到5楼以下的房源。
金汇龙柏板块的次新房买气十足。符合市场的盘源在二手房市场上的成交期明显缩短，甚至出现一套房源多个客户争抢的状况，交易相当活跃。这是由于该区域已形成集餐饮、购物、休闲和娱乐为一体的综合住宅小区，加上聚集了众多外籍人士，居住环境和氛围更胜周边一筹。而龙柏地区随着虹桥机场的扩建等大型规划，以及黄桦路步行街的即将开通，整个片区的配套加上龙柏地区以自住客为主，现有二手房源具一定的稀缺性。二手房成交量和成交价自然而然量价齐升。
徐家汇中心地区因一批楼盘刚交房，相对来说盘源较多，可挑选余地较大，二手房市场接受度很高。在所有成交的客户中，本地自住客占58％，境外和外地的客户占42％。如丝庐花语、福源汇居、扬子江家园和瑞金尊邸等。由于没有负面政策出台，买卖双方心态依然活跃。
关键字：二手房, 世茂滨江,仁恒滨江,汤臣豪园,华丽家族 |
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