| 看好人民币持续升值 “热钱”深度介入中国房市 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月22日16:11 燕赵都市报 |
“从投资地区看，约有50%的资金投在了北京，约43%投在上海，其余资金投在大连、哈尔滨、武汉、南京等二线城市。”《经济参考报》记者近日从全球最大的物业顾问服务公司之一世邦魏理仕获悉，由于看好人民币持续升值，至少有五亿美元在今年第一季度投入了中国内地房地产市场，特别是投资在具备收租价值的物业中。
“在世邦魏理仕的客户中，大多数预期人民币还将升值2%到20%。包括美国退休基金等希望取得更高报酬的海外投资基金在内，都对进入中国房地产市场跃跃欲试。”根据相关资料统计，在去年，外资投在中国内地房地产市场中的收租物业上的总金额超过12亿美元。从资金来源看，约44%的资金来自美国，约36%来自新加坡，约20%来自澳大利亚。从所投资的物业类型看，约58%的资金投在办公楼，约30%投在商场，约7%投在住宅。
“过高的流动资金促使许多行业出现过度投资，并且带来资产价格泡沫的风险，尤其是在房地产市场。”全球著名投行雷曼兄弟近日也发出警示报告。
相关新闻：中国房地产投资收益高达15%
据《中国证券报》报道，里昂证券的地产研究部主管JohnSaunders日前透露，去年亚洲房地产基金260亿元的规模中，约有8%至15%投资于中国市场，今年这一比例上升到20%至25%。实际上这还只是冰山一角，更多的资金还无法估算。
据介绍，海外房地产基金近几年在国内的投资每年都在翻番，中国房地产的投资收益较高，在6%至15%之间。
关键字：人民币,升值,房地产,物业,基金 |
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