| 地产商触角伸向三线城市 购房者知情难如登天 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月22日16:17 新华每日电讯 赵东辉 |
没有“特殊通道”，普通购房者要了解地价和待开发土地等信息，是天大的难事
长期以来，房地产开发商拥有土地的数量以及获取土地的价格，在业界一直被视为“绝密”，购房者对此更是一头雾水。虽然建设部对“地荒论”作出过驳斥，但记者发现，在不少地区，土地价格、待开发土地面积等信息之不透明、不对称，已成为推动住房价格飙升的重要因素。
外资地产转战二线城市京二手房价格指数明显上涨
地价、规划调整等信息，必须有“特殊渠道”才能知晓
普通购房者要了解一个楼盘的地价是多少，可能是一件天大的难事。记者为了得到佛山碧桂花城楼盘的地价，辗转奔波于几个部门之间，知情过程颇为艰难。
由于在网上无法查到这个楼盘的地价，碧桂花城方面也拒绝透露，记者只好采访佛山市顺德区土地房产交易中心。这个交易中心负责人对记者说，我们这里只有房产交易数据，要查这个数据必须去国土资源局。记者随即又联系采访顺德区国土部门。
佛山市国土资源局顺德分局局长简本生对记者说，我们在网上都有公布基准地价，而且每次公开拍卖土地都有公示。但是网络数据库容量有限，隔一段时间就要删除以往的记录。而有关人士接受记者咨询时表示，这位局长说的“数据库容量有限”显然是个托词。
记者又问：如果购房者要查这个数据怎么办？简本生回答：如果有熟人，可以到有关处室查到这个数据。
一圈兜下来，记者花了整整两天工夫，也未能摸到这里的土地价格究竟是多少。
有关专家说，我国各大城市公布的地价数据只有基准地价，购房者要知道具体楼盘地价往往是难于上青天。除了养在“深闺”里的地价之外，各种房地产信息混乱模糊，连规划更改调整这类重大事件，购房者没有特殊渠道也无从知晓。
在佛山中心城区，汕头某开发商两年前以每亩200万元以上的价格拿下“天湖郦都”的地块。在本地开发商眼里，价格高得不可思议。但后来，这个开发商以填埋高压线经费超支为由，顺利更改了楼盘的容积率。一番“运作”下来，开发成本大大降低。
而在广州，城启集团则通过伪造公文和擅自更改规划等手段，大量增加建筑面积。业内人士指出，房地产规划这种重要信息，原则上应该通过媒体公开发布，但事实没有做到，以至于购房者无法通过政府渠道了解相关信息。
“如果知道规划，我就不会上‘城启’的当了。”一位城启的业主对记者说。
新华视点：楼市信息误导如何纠正？
眼下的房地产市场，一方是财大气粗，掌控着产品供应量及价格的开发商；另一方是囊中羞涩、市场信息匮乏的购房者，这就像不同重量级别的两个对手，在同一个擂台上竞技。
这场不对等的竞赛引起了人们越来越多的关注：楼市要健康发展，开发商必须诚实公布销售信息，政府部门应当加强信息披露的监管。
"国六条"调控楼市各方解读房地产业未来走向
2006年5月17日，对于中国房地产业来说又是一个有纪念性的日子。“国六条”在短短一天里街知巷议，震动了房地产市场的各方。从开发商到二手房中介，从地方银行到普通市民，只要是与这一条产业链相关，都处在紧张的关注与等待中……
各地方政府落实新措施促房地产市场健康发展
5月17日国务院召开常务会议。会议根据当前存在的问题，提出进一步采取有针对性的六项措施，促进房地产市场健康发展。根据会议精神，各地有关职能部门纷纷着手研究制订贯彻落实的具体措施。请看记者从南京、杭州、成都发回的最新报道。
地方政府纵容，房地产商大肆圈地的触角已伸向三线城市
据内部人士透露，广东一著名地产企业在广东省一县级市以每亩3万元的价格圈了一万亩土地，由于这个数字远远超出广东省下达的年新增配额，这个企业累计只有3000亩土地办出手续，其余以租用形式使用。
关键字：土地,房地产,开发商,房价 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|