| 楼市前景扑朔迷离 谁患了楼市忧郁症？ |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月24日13:34 申江服务导报 成域 |
楼市火时，个个都是兴奋过度，神采奕奕。如今的楼市不温不火，前景扑朔迷离，于是楼市忧郁症患者多了不少。
楼市忧郁症患者的特点不是看到房子就“睹物伤情”，而是听到房市涨或者跌的新闻就心情不定，也如同忧郁症一样，“楼市忧郁症”也有轻重之分。
轻度忧郁症
表现：希望房市跌，从任何渠道打听情况，心情随房价而起伏楼市轻度忧郁症的患者一般都希望楼价再跌，与前期大家都看好楼价会大涨一样，他们希望不断听到房价再跌的消息。
案例一：只想买回来呀！
朱迪是一个小白领，她的楼市忧郁症目前是轻度。早在2002年的时候，谨小慎微的朱迪就把自己住的房子卖掉了，因为她赚钱了，说起赚钱其实是赚了个小钱———她结婚用的两室一厅的房子买入价格是40万，在2002年的时候涨到了75万，从来没有见过大钱的朱迪和丈夫商量下来就赶紧把自家的房子卖了，赚来的35万元落袋为安。朱迪原以为房价会跌的，就天天盼着房价跌，谁知道今后的几年房价一年比一年“凶狠”，原本75万的房子到2005年的时候变成了120万，损失惨重不说，原本打算好的小算盘被现实粉碎无疑：用75万在原先自己居住的地方买一套一室一厅的房子都不够，可怜的朱迪只能租房子住。好不容易盼到最近房价有所松动，朱迪逢人便打听“房价会跌吗？”听到中介说原先她的房子跌进了100万，朱迪兴奋地睡不着觉。哪知过了几天，又涨了一点，朱迪又担心了：“早知道蛮好不要卖掉的，现在不知道何时才能再买回来。”
案例二：没买房开着奔驰也难过
比起朱迪，老蔡的遭遇让他的“忧郁症”已经成为全地球人都知道的秘密。从2000年开始，老蔡就一直物色自己的新房位置。原本老蔡住在中山北路的一幢老公寓里面，在国外的女儿见父母居住条件不佳，就给父亲汇款10万美元用于改善二老的住房条件。拿到10万美元，老蔡“神抖抖”的，逢人便说“今天去看房子了”，“明天预约好了去见售楼小姐”，但是2000年的房价还是让老蔡觉得贵，你看中山公园的全装修房子要卖到6000元，这不是抢钱吗？当时房地产行业处于低谷时期，老蔡的10万美元让不少售楼小姐都把他奉为上宾，但是老蔡还是觉得房价贵。到了2001年，房价开始一点点攀升，老蔡就更加坚定等等再买的决心了“都这么贵了还要涨，肯定要跌的。”于是老蔡等啊等，就这样忽悠到2005年，看着当初几千元随便买而且能打折的房子，如今转眼都变成了万元；看着当初拿自己当上宾的售楼小姐，现在自己打电话过去爱理不理的态度，老蔡彻底“忧郁”了。
更加让老蔡“忧郁”的是周围的同事见到他就触他“心经”———“老蔡你当时看的那套房子多少钱？瞧，现在涨到200多万了，当时好像10万美元还有找头的对吗？真是可惜呀！”
实在受不了的老蔡决定不买房子了，一狠心买了一辆最新款式的奔驰车，但是买了就后悔了，灰不溜秋的旧公房连停车库都没有，可怜的奔驰车就像“养媳妇”一样日晒雨淋，但是倔强的老蔡就是说“不买房子我把房子开在路上”。如今的老蔡听到房市有所松动，天天说得最多的话就是：“当初我就是说房价要降的呀！”
表现：希望房价涨，否则就焦躁不安
中度忧郁症
中度忧郁症的患者是经过大风大浪的投资者，见过房价的高峰时期，一下跌进一个避风港，无风无浪又没有解套指望，他们希望房价能大涨，一听到房价跌的消息就让他们烦躁不安。
案例三：心情跟着中介变
卡丝是一个业余炒房客，从2000年开始到2005年的时候陆陆续续做了不少房产投资，赚了不少钱。在2005年中的时候，卡丝想洗手不干了，但是经不起中介的一再劝说就把赚到的钱全部投入浦东一套公寓房里面了，据说这套房子是世博板块，虽然经过四个炒家的炒作，但是还是有空间可以赚钱的；而且小区里面还有很多温州投资客人，他们都没有撤离，卡丝就倾囊而入了。谁知道这是一个套子，原来以前的房主答应给一笔可观的中介费，中介把卡丝给卖掉了。虽然房价是比市场价格稍微低一点，但是整个楼盘因为是给温州投资客人控盘的，就一下子死盘了。卡丝曾经知道这个楼盘的最高价是25000元，所以她接盘的价格是23000元，但是自从卡丝接盘后，中介处挂盘的价格就一直下跌，现在已经突破20000元了，眼看见一天天在损失，卡丝急得如热锅上的蚂蚁，但是她知道现在不是出盘的时候，否则以前所有的赚头就都没有了。
现在卡丝天天都到中介处逛一圈，当听到今天涨了50元的时候就开心不已，但是大多数都是跌了，所以回去一家人都见不到她的笑脸。
重度忧郁症 表现：房价涨也不好跌也不好
立立的重度忧郁症让她周边的中介都不敢接她的生意，提到委托人是立立，中介都摇头，她的楼市忧郁症让她上了“黑名单”。其实，立立的忧郁症也是被逼出来的。
案例四：没见过这么麻烦的
立立有两套市中心的房子，刚结婚的时候，自己住一套两室一厅的房子，出租一套一室一厅的房子，这样的结构非常好。但是2003年的时候，立立生了一个孩子，房子就显得有些局促。立立打算把两套房子并成一套。在房价最高的时候，立立的那套两室一厅的房子可以卖到120万，一室一厅的房子可以卖到60万，两笔钱加起来买一套三房两厅的房子绰绰有余。但是立立有点贪心，她一直以为房价还是会涨的，所以当有中介表示有人愿意买她房子的时候，她就不断提高房价，从120万涨到130万，还是有人买，立立非常得意，就一直使这样的把戏，但是到2005年中的时候，立立发现来看房子的人少了，立立赶紧告诉中介自己愿意卖房子了，125万可以成交。但是原先有意向的客人都缩掉了，立立赶紧再降价，但是还是没有效果。到后来好不容易才有一个客人愿意以105万的价格成交，但是立立又变卦了。因为她觉得实在太低了。
但是立立又希望住大房子，从2003年的时候，立立一直在看自家附近的房子，当时三室两厅的房子150万之内的还很多，但是等到立立卖房不成拖到今年的时候，周边的房子都开始变成200万左右的了。立立就慢慢患上了“楼市忧郁症”，去看大房子的时候，她明知道现在手头没有这么多现金，就故意拼命压价，但是当对方同意卖的时候，她又失踪了；当别人来看她房子的时候，她卖出的价格是不高的，但一旦别人看中，她就一天涨一个价格，因为现在的房价实在和当初有一定的距离。弄到后来，周围的中介都知道有这样一个怪人，都把立立的手机和她家的地址上了“黑名单”，所以立立现在的房子也没有中介愿意代理，立立只有上网去“钓鱼”了。但是立立还是希望房子在涨，不！错了，她的忧郁症是———希望自己的房子大涨，涨到原先的最高价格，但是自己要买进的房子要大跌，跌到比以前最低谷的时候还要低的价位。
关键字：楼市,房价,装修房,房地产,中介 |
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