上海商品房成交量在经历3、4月份连续大幅增长后，5月份呈现出平稳的局面。在两周前日均交易面积10.89万平方米的基础上，刚过去的一周（5月15日—5月22日）市场成交量基本保持平稳，日均成交面积略增1.13%，达到11.01万平方米，日均成交套数974套。据业内人士分析，经过了间歇性的复苏后，上海房地产市场进入了相对平稳的调整期。
上海富阳的统计数据显示，过去的一周内商品房新增供应量38.33万平方米，新增供应量主要集中在松江、浦东新区、宝山等区域。较大的供应量也导致近期市场成交量依旧维持在相对高位：上海内环以内区域日均成交1.11万平方米、内外环间日均成交4.63万平方米；外环以外依然是成交量最大的区域，日均成交达到5.28万平方米。
上海富阳分析师认为：从上海房地产市场最近半个月的交易状况来看，整体市场的成交量基本保持平稳，消费者购房心理的成熟度相比宏观调控初期已有显著的提高。
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