| 高成本业务选址上海“物有所值” |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月26日10:36 东方早报 刘颖娟 |
跨国物业咨询机构仲量联行昨天发布工业投资选址白皮书，指出成都、苏州、大连和天津成为最受跨国工业企业欢迎的选择地，商务成本比较高的上海因为其国际化都市特点，成为高成本业务最“物有所值”的选址城市。
白皮书指出，中国市场对于国际工业企业来讲日益重要。随着可供选择的城市日益增多，跨国公司在考虑中国三大城市———上海、北京和广州之外的其他城市时，提出了更多的问题。
仲量联行中国工业地产负责人易立夫（TrentIliffe）介绍说，通过与亚太区诸多跨国公司的合作，仲量联行建立了一个对候选城市进行客观评估、并确定不同工业设施理想地址的框架体系。“此次主要是通过该框架体系来分析国内25个不同城市对三类主要工业活动的适应性，包括综合工业类、研发类和低成本制造类。”
仲量联行高级研究经理何恩凯（KennyHo）指出：“影响业务选址决策的关键因素可归为五大方面：经济、劳动力、基础设施、政府/业务环境和房地产。对主要城市的‘价比’分析后得出结论，哈尔滨、成都和大连等地，适合相对低成本的业务。业务成本要求处于中流水平的企业可考虑选择青岛和天津，而上海则是高成本业务中最‘物有所值’的城市。”
白皮书指出，对于综合工业类企业来说，最有吸引力的依然是上海、北京和广州这三大城市，紧随其后的是一些已成气候的热点城市，如天津、苏州、大连和青岛。
研发类企业的最佳选址地点包括一些成熟城市（如上海和广州）、海外投资水平较高的新兴城市（如天津和成都）以及那些拥有大量廉价劳动力的新兴城市（如武汉和西安）。
而低成本制造类企业的理想设址地是那些提供较低成本的城市，其中包括哈尔滨、济南和南昌等在境外不太知名的城市。
关键字：物业,仲量联行,白皮书 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|