| 4.7亿拿下120亩住宅地 万科看好杭州楼市 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月26日10:54 东方早报 陈周锡 |
去年3月初万科集团通过旗下子公司以18.5785亿元收购浙江南都集团20％的股权，曲线进入杭州。但万科对杭州房地产的“期望值”显然更大。昨天，通过竞拍，万科以4.7648亿元夺得杭州约126亩住宅用地。据万科集团项目管理部总经理丁健介绍，这是万科首次在杭州拿地，且“今后还要拿更多的土地”，扎根在杭州开发房地产项目。
资料显示，万科夺得杭政储出[2006]4号、5号地块，都位于杭州城郊东北方面的九堡镇，且两地块间只隔一条规划道路。其中，4号和5号地块分别占地43453平方米（约65亩）、40985平方米（约61亩），挂牌底价分别为24986万元和22542万元。
由于这两地块位于郊区九堡，且周边目前尚无商品住宅开发，并未引起杭州本地开发商的太多关注。据介绍，4号地块竞拍单位只有万科和一家不愿透露名字的外地开发商，5号地块只有万科一家参与竞拍。在昨日14时30分书面竞价开始前，大会场也就区区50人左右。
13时40分上海东方早报记者到现场时，由六七人组成的万科“豪华竞拍团”已在现场，相互间时有低声交流。与万科相比，4号地块另一竞拍单位只有1人到场。在4轮简单的“交锋”后，万科毫无悬念地以25086万元竞得4号地块，楼面地价为2511元/平方米。而5号地块以22562万元也毫无竞争地被万科收入囊中，楼面地价2504元/平方米。
在竞拍结束后，万科“竞拍团”人员一脸轻松，万科集团项目管理部总经理丁健面对媒体侃侃而谈，该楼盘将“肯定能让老百姓买得起”。据悉，万科九堡地块已进入前期规划阶段，将秉承万科一贯特色建造大众型住宅，预计总建筑面积约20万平方米。明年上半年，该项目将公开销售。与之前动辄拿地上千亩相比，此次杭州126亩土地对万科来说可谓“小儿科”。而相比于近期京沪穗楼市的热度，万科仍看好目前略显“温吞”的杭州楼市前景———“这仅仅是万科在杭州进行房地产开发的开始，”丁健说，杭州房地产市场还有比较大的发展前景，“今后万科还要在杭州拿更多的地，或者和当时开发公司进行合作，把万科扎根于杭州市场。”
多种迹象表明，万科对进入杭州房地产市场“志在必得”。前日万科在杭多家媒体发布整版广告，招聘“杭州万科公司”的总经理助理、营销总监、项目总经理等。“即使此次拿不到九堡地块，万科也要在今年进入杭州市场，包括拿地和建立分公司。”丁健向上海东方早报记者介绍，经过1个月的积极筹备，目前杭州万科公司“只欠工商注册了”。
实际上，连华远集团董事长任志强都说“看不懂”的杭州房地产，今年有望打破本地开发商一直“垄断”局面。自去年香港嘉里集团、华润集团和新鸿基地产、新加坡凯德置业杭州拿地后，国内地产巨头也纷纷瞄上杭州房地产市场。据可靠消息，联想控股旗下的“融科智地”也于去年专程来杭打探地块消息。顺驰更是派出资深人士在杭州调研半年时间。另外万通、上海绿地地产、复兴地产等大型房地产企业也对杭州地块“动了心”。业界人士分析，地产巨头此时纷纷在杭州拿地，除了看好杭州房地产发展前景、布局长三角的房地产网络之外，更看重房地产的投资时机。在宏观调控1年之后，杭州一些开发商资金压力已比较吃紧，此时介入不仅拿地成本将会大大降低，而且也符合这些大型房地产企业的投资策略。
关键字：万科集团,杭州,楼市,房地产,开发商 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|