| 旧房“二次装潢”不再难 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月26日11:24 新闻晨报 唐冰 |
买了二手房，却遇到装修难题。原来家住闵行的李小姐说，她年前在东方路买了一套小套的二手房，准备花3万—4万元左右装修一下，但与几家装修公司接洽后，对方都说房子太旧，装饰效果不好，拒绝接活。
据了解，上海一些装修公司不愿接二手房的活，原因是二手房以老房居多，户型陈旧，房主给出的装修费，往往只有同等面积新房的三分之一或更少，装修公司觉得利润太小，吃力不讨好。一家装设计师透露：二手房房屋结构多为预制板构造，顶部容易出现裂痕，严重者，墙体还会有细小裂缝。有裂纹的墙面处理时，要铺贴的确良布，防止乳胶漆再次开裂，裂缝严重者还要加绷带，然后批刮泥子，再刷漆，而这些繁琐工艺，客户不会多付钱，一套二手房装修下来，利润不足10%，而新房装修利润有的高达30%。据悉，5月底，好美家将在全国范围内全面推广面向老住宅的二次装修业务、经济适用房装修及单项装潢业务。这是继去年好美家曲阳店率先开辟老住宅翻新的二次装潢业务后，好美家趁势在年初的全市14家连锁门店开设相应装潢业务后的又一举措。
二次装潢怎么做？据介绍，市场上主要是两方面：单项装潢和局部装潢。材料自购的前提下，单项装潢中拆旧的人工费一般都在20元以内。如拆台盆15元，拆龙头10元，拆地砖15元/平方米。如装一扇窗或是拆一个浴缸之类大一点的“动作”则在50元左右。局部装潢主要集中在卫生间和厨房的二次装修上。
以一间4平方米的卫生间为例，一般需要做的项目是重铺墙砖、地砖，做吊顶。按中档标准购买材料，墙地砖约为70－80元/平方米，铝合金的吊顶约为100元/平方米，算下来，材料带人工约需1500元左右。厨房的局部装修因为项目多所以总价稍贵。常规需要做的项目是：重铺墙砖、地砖，做吊顶，安装水槽龙头，更换油烟机与燃气灶。材料如果按中档购买，材料和人工费合起来约2000元左右。
好美家装饰工程有限公司总经理政伟介绍，需要好美家二次装璜服务的主要有三类人：一是10年左右房龄的房子准备全面翻修；二是因为功能、风格等原因局部装潢；三是经济适用房的装修，多为父母为子女结婚所备。无论哪一类用户，对装修的要求都是一样的，希望能省心、优惠，后续服务跟上。
针对这些客户的这些需求，好美家还在承接“二次装潢”业务中，形成自己有特色的一整套规范操作流程。尤其是依托14家门店优势，成立了专门针对二次装潢的连锁服务机构，可以为急难住宅局部“修补工程”及时派员上门服务。如晚上下班后回家，忽然发现水龙头坏了需要调换，就可以通过好美家客户服务热线021－64469903，预约好美家二次装潢的师傅上门服务，一般可以在2个小时内得到解决。
关键字：二手房,装修,二次装潢 |
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