根据南京市国土资源局、南京市财政局和南京市物价局联合拟定的《对国有土地使用权出租或改变用途收取土地年租金的实施意见》，南京市民购买房改房用于出租的，今天起要分土地级别缴纳地租。因此，很多业内人士纷纷质疑，想购买二手房改房用于出租的投资客可能会就此“缩手”，二手交易可能会受到冲击。

从理论上来说，72号文件会对房改房的二手房交易造成冲击。但是，实际上冲击却可以忽略不计。 据我爱我家的一位相关负责人分析说，目前二手房市场相当活跃，置换率很高。但其中房改房只占二手房交易的20％左右。就算是购买房改房用于投资出租的，也不会超过二手房市场的5％，大多数居民都是用于自己居住地。另外，房改房用于投资出租的，租金都比较高，而每年向政府交纳数百元的年租金，并不算很多。