| 固定利率房贷：“光大”优势明显 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月26日13:24 劳动报 邰佳 |
随着央行宣布上调浮动利率，招商银行和光大银行先后上调固定利率房贷的标准。“光大”将3年期优惠利率从5.25%调至5.447%；5年期的从5.34%上调至5.528%，调整后利率略低于招行
光大：两档利率微调
光大银行的固贷利率贷款共分三档。调整前，3年期贷款基准利率5.85%，上浮利率6.05%，优惠利率5.25%；5年期贷款基准利率5.94%，上浮利率6.14%，优惠利率5.34%；10年期贷款基准利率6.18%，上浮利率6.38%，优惠利率6.08%。
此次光大银行对固贷的基准利率和上浮利率均没调整，只是将3年期贷款的优惠利率从5.25%调至5.447%；5年期的优惠利率从原先的5.34%上调至5.528%，而10年期的优惠利率仍维持在6.08%。
招行：固定利率齐上调
据了解，招商银行将定息房贷利率上调了0.27个百分点，招行固定利率房贷产品3年期、5年期、10年期利率由原来的5.91%、6.03%、6.39%分别上调至6.18%、6.30%、6.66%，对个人信用好、无不良信用记录、信誉优良的客户，3年期、5年期、10年期固定利率可优惠到5.88%、6.00%和6.36%。
从目前固定利率水平来看，光大银行的固定住房贷款利率无论3年、5年还是10年期品种，优惠利率均低于国内中资银行和外资银行同期水平。
固定、浮动可转换
光大还首家推出了固定利率与浮动利率互相转换业务，这使得借款人可以更灵活地规避利率波动风险，从容安排家庭支出，降低借款成本，方便家庭理财。原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务（包括住房、商用房），办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。
此外，光大也是唯一一家推出了固定利率商用房贷款业务的银行，这一商用房贷款利率5年期以下(含)品种优惠利率为5.98%，5到10年期(含)品种优惠利率为6.22%。
早办理者执行旧利率
固定利率为何也上调而不“固定”呢？银行有关人士解释，固定利率房贷业务是指客户办理时执行的利率水平固定，所以原来已办理固定利率房贷业务的客户仍然执行原来利率，并不会随央行宣布贷款利率调整而有所变化。而调整后的固定利率，客户办理后也将“固定”不变。
业内人士分析，从目前利率走势来看，短期内央行极有可能再度上调贷款基准利率。在这一前提下，固定利率房贷将越来越受市场追捧，这将促使银行加大对固定利率房贷产品的研发投入，同时还未设计此类产品的银行也有可能会考虑加入竞争。
关键字：固定利率房贷,央行,光大银行 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|