| 初露峥嵘的东郊核心板块 发展前景越发清晰 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月26日15:47 上海商报 袁晨晨 |
东郊花园 绝版地标 典藏珍品 强势推出
随着东郊国宾馆逐步掀开神秘面纱，东郊板块的强大发展前景越发清晰。随着区域规划、居住品质以及住户品质的不断提升，东郊板块也是上海国际化的高档别墅聚集地。作为板块内惟一已建成项目，东郊花园伺机推出最后六套保留别墅。
天时——顺应时势
近来，人民币升值预期推动境外个人买家，海外基金纷纷出手，大量购买市中心高档公寓及顶级别墅；同时，别墅项目再次被重申列入国家重点土地调控对象，政府部门可能全面叫停已审批但未建之项目，令别墅市场迅速升温；此外，川沙迪斯尼乐园和沪杭磁悬浮规划的正式确定，使初露峥嵘的东郊板块迅速升温，更受高端别墅买家追捧。
东郊花园凭借其天然的区域地理环境和周边成熟完善的交通配套和生活设施，优美的环境、稳重的外观设计、精致的内部装修以及严谨的国际化管理，在短短数周内，上亿元的销售业绩使得楼盘尾期再掀抢购热潮。东郊花园典藏珍品，将作为开发商谢幕大礼隆重推出。
东郊花园一、二期的客户以境内外实力买家为主，其中不乏国内外大型企业的高层、总裁及知名人士。他们选购东郊花园，多半是看中这里的区域潜力和未来前景。
地利——无可复制
随着浦东国宾馆区域的扩建以及龙东大道直线贯通浦东国际机场，东郊国宾馆区域正成为新兴的核心潜力板块。
东郊国宾板块是国家重点建设项目、浦东新区“零号工程”——东郊国宾馆的附属区，以东郊国宾馆为中心，龙东大道为延伸轴，西向陆家嘴，东连浦东国际机场、中国银联银行卡产业园，南临张江微电子产业带，北靠金桥碧云国际社区。区域内部的土地开发全由新区政府严格控制。其中，６０００多亩的楔形绿地中只允许兴建大面积绿化地、低密度别墅区和中国三大国宾馆之一的东郊国宾馆。而别墅建筑都控制在容积率低于０．２５，建筑高度低于１０米的范畴，充分保证国宾馆周边建筑的协调性和安全性。
作为目前紧邻东郊国宾馆的唯一准现房独栋别墅，东郊花园也是区域内最早开发的项目，家乐福、麦德龙、欧倍德、百安居建材市场等卖场环伺周边，另有瑞东医院、华山医院分院、曙光医院分院、杉达大学、中国国际工商学院、中福会幼儿园等教育医疗设施，赋予东郊花园国际化的生活品质，具有极强的投资价值。
规划——斟酌再三
上海浦程房地产发展有限公司成立于１９９８年，自成立以来，不断开拓进取，以人为本，始终秉承“精益管理、精益施工、精益服务”的企业价值观和服务观念。东郊花园是上海浦程房地产发展有限公司的问鼎之作，其以人与自然的和谐荣获“上海最受欢迎楼盘别墅金奖”。
“东郊花园”占地１１０亩，规划建造５２幢独栋精装修别墅，是目前上海为数不多的纯维多利亚风格别墅。为体现维多利亚风格的原汁原味，专门聘请曾设计西郊国宾馆７号楼的世界级建筑设计大师Ｇｅｏｒｇｅ，担任建筑设计及内部装修。整个小区景观则由日本著名的ＲＩＡ公司规划，全部采用名贵树种布局，风格清新雅致，充分构筑人与自然和谐相处的境界。
维多利亚风格，是英国维多利亚女王鼎盛时代的建筑史诗，庄重与皇族之气，恩泽天下，无可替代，向来都是在当地“黄金时代”兴盛而起的。然而，要在上海演绎这种田园尊崇，并非易事，事无巨细，都要斟酌再三，东郊花园从酝酿到二期完成，整整历时５年。整个设计方案中，仅重大的修改就达到三次之多，遑论其他琐碎的细节了。
产品——精雕细琢
东郊花园是全装修独栋别墅，单套面积在４８０－７８８平方米之间，以温莎公爵、贝德福特公爵、约克公爵、惠灵顿公爵和威斯敏斯特公爵等封号命名，分为５种不同的户型。房型设计独特，从外立面看，每栋别墅为两层，其内部实际有四层使用空间。
从建筑外观到室内装修以及相关配套，东郊花园别墅全部采用世界一线品牌，营造出一流的生活品质，精心打造国际级品牌别墅。
近日即将推出的最后珍藏版别墅，末期房型在前两期基础上，进行了合理的调整，增大了各个功能区域面积，使主卧、厨房、起居室、桑拿房等主要居住空间，全面符合高端客户的需求。
关键字：东郊花园,海外基金别墅,开发商,房地产,精装修 |
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