| 豪宅成交量浦东占半璧江山 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月26日16:31 上海商报 朱楠 |
据泛城租售网最新成交数据显示，近期徐汇、浦东两区在成交量上占据“领头羊”地位，价格涨幅以浦东联洋及杨东板块、金汇、古北最为显著。而年前一直处于成交低迷期的豪宅市场近期似乎也有了复苏迹象。从整个成交情况来看，３、４月的豪宅成交量均保持上扬态势，总价在４００万元以上的豪宅占了总成交单数的１０％，其中浦东豪宅占了半璧江山。像世茂滨江、仁恒滨江、汤臣豪园等一系列传统豪宅似乎又成为市场的宠儿，交易情况开始活跃。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
泛城租售网浦东区域经理钱刚分析认为，陆家嘴的滨江板块是浦东较早开发的高档住宅区之一，板块内云集了沪上众多知名楼盘，且这些楼盘颇受外籍客户的青睐。虽然年前买卖及租赁行情相对冷清，但卖家心态较好，没有因为之前市场低迷而轻易降价，因此房价一直都比较稳定，没有较大的调整幅度。目前世茂滨江的成交价在２５０００元／平方米左右，仁恒滨江的售价在２７０００元／平方米左右，分别比上月上涨了近３％和２％。
目前买家选择购买滨江豪宅一般都是用来自住或出租，且他们的购买力比较强，需要贷款额度较少。虽然央行调高了贷款利率，但由于调整幅度较小，从目前看，市场对此调控的反应较为平稳，不会因为微小的加息幅度影响到豪宅购房者的积极性，价格定位及楼盘的自身品质仍然是购房者考虑的首要因素。预计５月份浦东豪宅销售形势依然乐观。 （朱楠）
关键字：浦东,豪宅,世茂滨江,仁恒滨江,汤臣豪园,贷款利率 |
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