央行同时表示，尽管去年中国房地产价格涨幅总体平稳，长三角地区大中城市价格涨幅回落明显，但受消费升级、城市化、土地供应价格上升、人民币升值预期等多种因素综合影响，北京、深圳等大城市的房地产市场开始升温。

    二00五年十二月，北京房地产同比涨幅为百分之七点一，高于全国平均水平。与此同时，大连、深圳、青岛房价也有较高涨幅，其中大连更居全国榜首。在一些此前房价涨幅并不突出的中小城市，如安庆、济宁、唐山、泸州，房价上涨明显加快。

    尽管中国房价上涨仍在继续，但房地产贷款增速却普遍回落，全国仅六个省市房地产贷款增速提升。分地区看，房地产贷款主要集中在东部地区，但中部和西部地区的房地产贷款增速大大高于东部地区。