| 每平米3000至5000元 超低价婚房现申城 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月28日9:50 每日经济新闻 董琳霞 |
据《每日经济新闻》实地考察发现，目前在南汇地区，新建楼盘主要集中在两大区域内，分别是周康板块和惠南镇。其中周康板块是南汇区距离市中心最近的一个板块，区域内楼盘价格普遍在5000-6800元/平方米；惠南镇虽然位置偏远，但板块内生活配套成熟度颇高，俨然已成为一个“卫星城”，目前镇内楼盘均价在5000元/平方米出头，一些配套商品房的售价在3000-4500元/平方米。
周康板块：适婚楼盘均价不过5000元/平方米
周康板块是指南汇周浦镇和康桥镇的联合居住社区，紧邻浦东新区的三林和北蔡板块。周康板块目前楼盘价格还是比较合理，大部分楼盘都是按周边配套成熟度来定价。像中邦城市、菱翔苑、汇康公寓等临近板块内成熟配套的楼盘，定价略高，6000元/平方米左右；而宁怡苑、康庭苑这种周边配套尚待开发的楼盘，定价较低，4800元/平方米左右，目前这两种楼盘市场接受程度都较高。
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宁怡苑：该案位于康桥镇秀沿路商业街附近，去年11月开盘时曾以4300元/平方米的超低价问市。目前开发商在市场稳定的情况下，将后续房源的售价抬高至4800元/平方米，但仍受到南汇和浦东地区购房人的追捧。值得关注的是购房者若对教育配套比较看重，该楼盘应是不错的选择，该案周边教育设施丰富，分布有建桥学院、中侨学院、复旦附中康桥学校、尚德实验学校、中福会幼儿园等。目前该案主打房型为94平方米两房和124平方米三房。
康庭苑：该案位于创业路近川周公路，在去年10月开盘时售价为4850元/平方米。据销售人员介绍，该案从销售至今业绩一直不错，其中曾有一批房源一个月内销售了近30套，平均每天一套。然而在销售乐观的情形下，开发商并没有酝酿调高售价，目前该案均价4900元/平方米，主打房型为126平方米三房。
惠南板块：适合当地准新人淘婚房
惠南板块将南汇卫星城的概念发挥到淋漓尽致，虽然远离市中心，但板块内配套设施一应俱全。该板块距人民广场单程至少1个半小时车程，区域内可供选择的公交线路也只有一些郊区线路，如此远的距离令市区的购房者鲜有问津，其购房群体以本地居民和机场工作人员为主，对于南汇本地准新人来说，惠南新盘是不错的选择。
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金地城：该案位于拱北路川南奉公路口，是目前惠南板块在售楼盘中价格最低的，从楼盘外立面和小区环境来看品质实属上佳。在今年初该案均价曾冲破5300元线，目前房价已回落至5100元/平方米。主打房型为89平方米两房和124平方米三房。
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