| 让利吸纳优质个贷业务 房贷机构求质不求量 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月29日13:22 房地产时报 唐颖豪 |
个人房贷自由行“省钱套餐”活动日前由上海建言房地产咨询有限公司推出。这是上海首个由专业贷款服务机构推出的个人房贷让利活动。
沪上专业房贷机构目前降低自己的经营利润，向个人推荐银行房贷新产品。同时，这些机构纷纷建立起一套严密的营销、审核、授信管理和贷款风险评估体系。“省钱套餐”包括四款房贷省钱计划：办理个人住房按揭贷款的优质客户可免保险或免首月利息；增设双周供还款新方式，缩短还款周期可节省利息19．42％；开设转按揭和加按揭通道，为按揭状态中的房产再融资提供便捷、经济的途径。以商业性贷款30年，按年利率5．751％计算：商业性贷款100万元，即可节约保险费15450 元，或节省首月利息4793 元。
降低房贷成本的来源是房贷公司让出原本属于自己的那部分利益。业内人士透露，当房贷公司的房贷引荐业务达到一定量后，其利润来源于合作银行的返利，量越高返利比例越高。最常见的就是每笔贷款的首月利息返还。如今，房贷公司放弃自己的利益在扩大房贷量的同时更是为了提高放款质量。据悉，从去年至今，房贷公司的引荐业务直线下降，高峰期时大公司每月贷款额可达1亿元以上，一度低落到只有原来的10—30％，小公司业务量甚至为零。当时，大多数贷款公司只求量而不求质，出现过不少个贷坏账。
如何降低房贷成本是当前市民最关心的问题。面对贷款利率上升、房贷市场花样百出和银行频推新产品，房贷公司只有通过提供个性化的服务和产品，来减轻个人的贷款花费和还款压力。
关键字：房贷,房地产,银行,按揭 |
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