| 北金桥：创业安家新天地 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月29日13:46 房地产时报 田苗苗 |
广义上的大金桥板块东起五洲大道，西至罗山路，南倚杨高路，北枕黄浦江，总面积16．2 平方公里，现居住人口30余万。居住区主要分布在区域中部、北部和东南部，依托金桥出口加工区的兴旺人气和碧云国际社区的完善配套，吸引了不少自住客的目光。
大金桥板块居住区域主要分布在北面的金桥板块、西北面的金杨板块和西南面的碧云板块。其中金杨板块位于浦东腹地，靠近陆家嘴金融区，碧云板块是上海著名的国际社区，该区域楼盘品质较高，相对单价也比较高。相对而言，北金桥每平方米6000－8000 元的均价比较亲民，更容易为在金桥工作并打算就近购房的“新上海人”所接受。而远瞻在建中的中环线（金定线）一段，和现已全面开工的轨道交通6号线，便利畅达的交通更将盘活北金桥。
工作生活两便
北金桥板块位于大金桥板块中心区域，板块内金桥新城、春江花悦园、东源名都等新盘依傍产业园区，有很多公交车可直达欧姆龙、夏普、通用汽车、华虹NEC等企业，园区很多职工购房都优先着眼于此。 ( 更多房产之窗楼盘资讯>>> )
该板块张桥和华高地区均为发展多年的成熟区域，板块内有易初莲花大卖场、好美家、双桥路商业街（在建）、金桥2010 世界风味街（招商中）、金苹果双语学校等。
目前，在售楼盘主要集中在张桥镇和华高地区。张桥镇上主要由平层老公房和阳光欧洲城、金桥新城等高品质的新盘组成，而华高地区的新房、次新房和老公房，各层次的房源都有，生活配套主要聚集在金高路两侧。
住房需求旺盛
北金桥南受金桥出口加工区辐射。沿杨高北路北上直通外高桥保税区。区内汇聚了大量高新技术行业和三资企业，不少在园区内工作的“新上海人”选择在此买房。
金桥出口加工区作为国家级开发区，汇聚了大量知名跨国企业。在最新发布的上海工业企业500强名单中，前十名中金桥有四家企业上榜，分别是：上海西门子移动通信有限公司、上海通用汽车有限公司、上海贝尔有限公司和上海惠普有限公司。在500强企业中，金桥开发区36家企业榜上有名。其中，销售收入超过10亿元的79家企业中，金桥有13家，约占全市总数的六分之一；销售收入超过100亿元的8家企业，金桥有两家，占全市总数的四分之一。
这样一个生机勃勃的工业园区，需要大量的优秀人才。每年多次的大型招聘吸引全国各地的优秀人才投身于此。无疑，这会产生旺盛的“住”的需求，对该区域房地产的租赁市场产生一个强大的拉力。而已经工作几年的“新上海人”，需要结婚安家，往往会就近考虑购房。这类人群主要集中在30岁左右的“新上海人”：其中一类为工作时间不长但有父母支持首付的新白领阶层；另外一类为有一定工作时间，有一定消费能力的高收入人群。
生活配套完善
正在建设中的中环线金定线一段联通浦东、浦西。已经全面开工的轨道交通6号线，是唯一纵贯浦东新区南北的轨道交通线，北起高桥镇港城路，南至三林地区主题公园，计划与轨道交通2号线、4号线在东方路站交汇。届时，将极大改善金桥地区的交通状况。该地区周边生活配套十分完备，易初莲花、好美家、金桥地段医院和浦兴医院给居民提供了生活和医疗保障，金桥幼儿园、福山双语小学、金苹果双语学校以及在建中的证大中学，为来此安家置业的购房者解决了子女就学的后顾之忧。
板块亮点
●金桥出口加工区
金桥出口加工区是1990 年经国务院批准的国家级开发区，西连陆家嘴金融贸易区，北接外高桥保税区，南近张江高科技园区。现已形成以电子信息、汽车及零部件、现代家电、生物医药四大支柱产业为骨干的产业群，知名跨国企业汇聚于此。如此密集的劳动力导入，不仅活跃了区域经济，也拉动了房地产的“内需”。
●金桥2010 世界风味街
金桥2010 世界风味街位于浦东金桥商业“金三角”地段，是浦东金桥镇的重点商业项目。该项目总体定位是集美食、娱乐、购物、休闲于一体的河畔花园式美食休闲广场，沿千米河岸打造的商铺现正以“总部经营加盟”的方式进行招商。依托于金桥出口加工区这一成熟的现代工业园区，依托上海通用汽车、华虹NEC、上海西门子移动通信、上海贝尔等来自世界500强企业的消费群体，同时依托于周边20多个大、中型社区约10余万常住人口，该项目在填补该区域中高档消费配套空白时，也为将来吸引外部人气埋下了伏笔。相信届时它是金桥商业区的一大亮点。
北金桥板块楼盘简介
金桥新城四期：欧洲小镇风格现房入住
金桥新城位于东陆路金高路口，靠近杨高北路。总建筑面积11万平方米，绿化率35％，有600 多个车位。小区为紧邻金桥出口加工区的现代生活园区，周边易初莲花大卖场，银行、邮局、菜场、学校一应俱全，小区门口的金高路沿街有众多休闲购物商铺，附近的曹家沟规划建设购物休闲步行街，日常生活十分便利。前三期的房源已经交房入住，一部分业主为金桥的当地居民，另外还吸引了众多金桥出口加工区的白领。
该案房源主要集中在中心区域的7、17、18号三幢压轴小高层内。目前销售的是7号楼，单价在每平方米7300 元－11000 元之间，主要房型为两房，目前所剩房源不多，截止到5月17日，现场销控表显示尚有可售房源22套。
东源名都：24万平方米平价大盘
该案位于金高路上，是一个总建筑面积近24万平方米的大盘，绿化率47％，容积率2．1，环境设计着重体现小区的自然生态的设计主题：体现了阳光、树林、草坪、河滨自然的居住环境。均价7100 元／平方米，是目前金高路沿线单价最低的新盘。房型宽敞舒适，虽然两房面积比位于其对面的春江花悦园大了10平方米左右，但由于起价较低，总价仅需60余万元，比较适合工作时间不长但有父母支持首付的年轻白领阶层。该案地处华高中心地区，尽享金高路上成熟配套，其北侧双桥路还将增建商业一条街，从小区步行至易初莲花、好美家也很快捷。
春江花悦园：单价8100 元的精装修房
该案位于金高路上，是目前金桥地区唯一的精装修楼盘，小区名字来源于唐诗《春江花月夜》，设计上颇有江南水乡风情，通过形态丰富的主题园林景观，将自然水系和植被有机结合。小区周边基础配套齐全，入口的双桥路将建设成商业一条街，附近有易初莲花、好美家。
该案目前均价在8100 元／平方米，装修风格简洁、房型经济，总价较低，颇受年轻白领的青睐；装修品质较高，业主还可依据装修菜单上的产品选择颜色、品牌，确定主体风格。主力房型为89平方米的两房和117平方米的三房。目前一期开盘所剩房源不多，现只有顶楼和底楼。顶楼单价在8700 元－9000 元之间。
关键字：北金桥,金桥新城,春江花悦园,东源名都,商铺,装修 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|