第五届上海商业房地产展示交易会将把活动推向高潮

    ５月３１日，在“海上海”举办的２００６行销商业地产高峰论坛将拉开首届上海商业地产周的帷幕。在市经委、市创意产业中心、上海总部经济促进中心、市开发区协会、市创意产业协会的支持下，商业地产周的主体活动——第五届上海商业房地产展示交易会于６月１日至４日在上海光大会展中心隆重举行。

    据了解，本届商业房地产展示交易会参展的上海及长三角地区商业项目近百个，参展的商业地产总面积达到５００万平方米，有商业街、步行街、购物中心、专业市场、创意产业集聚区、写字楼、商办楼、产权式酒店、旅游度假物业、工业园区等。据主办方介绍，本届商业房地产展示交易会是年内在上海举办的商业地产项目最集中的一次展示交易活动。

    成熟项目备受关注

    据主办单位调查，在历届商业房产展上，商业街、步行街和成熟的专业市场的商铺因其招商快、投资效果好而受到投资者和使用者的追捧，成熟型小面积的商铺更是呈供不应求之势。在本届商业房产展上，上海房屋销售集团展出的商业项目——七浦３６９，既有１０至２０平方米以零售为主的商铺，又有５０至１００平方米以批发为主的商铺，还有１００至２００平方米以展示办公为主的商铺，将吸引不同的企业入驻。

    上海久阳房地产开发有限公司开发的久阳·滨江公寓商城，位于浦东陆家嘴商业核心区域，其推出的沿街商铺具有８至１０．５米的门面，面积１００至３００平方米，可满足不同客户的需求。鄂尔多斯集团上海久大置业有限公司继“时代城隍”后推出了上海湾鄂尔多斯国际广场，是由一组２５０米长、具有创意格调的商业街和一栋２１层高标准甲级写字楼组成，因座落于成熟的商业地段，也将受到市场的关注。

    郊区项目将成焦点

    有资料显示，上海目前已使用的商业地产面积超过了３０００万平方米，人均达到２平方米，今后几年，每年都将有数百万平方米的商业项目进入市场。由于市区土地资源有限，这些新开发的大型项目大都集中在郊区。位于嘉定区江桥镇的上海嘉莲华国际商业广场项目总面积近１７万平方米，目前已吸引了沃尔玛大卖场入驻。

    总面积６５万平方米的东方国际文体休闲产业城是集体育产业研发、生产、展示、贸易、物流全流程的大型商业地产项目，建成后将成为国内最大的体育休闲产业基地。

    致力于打造出全球皮革采购中心的曹安国际商城是以皮革、箱包、家纺现货批发、品牌展示、贸易办公会展服务、现代物流为主的大型专业市场，本届商铺展期间，将推出一批２０至４０平方米的商铺。被称为商业地产超级航空母舰的吉事达（海门）国际家居港，将招商对象瞄准了家具、家饰、家纺、卫浴、五金、灯具等１０大行业的企业。

    近年来，今年上海创意产业总量预计将在６００亿元以上，同比增长１４％，占全市ＧＤＰ的７％左右。至今年５月，市经委已先后分三批为５０家创意产业集聚区授牌，至今年年底，上海创意产业集聚区的总面积将超过 １００万平方米。创意产业集聚区大举进军商业地产展，是本届展会的一个亮点。