| 国六条出台后一周 开发商购房者持观望心态 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年5月29日15:4 上海商报 顾英 |
房产之窗网楼市行情监测系统显示，国六条出台后一周，尽管上海尚未形成地方性的政策细则，但本市的新房市场出现了一定的波动，从５月１９日至２５日的一周内，本市新建商品住宅的供应量和需求量都出现了明显的回落，据分析，在具体政策不明朗的情况下，无论是开发商还是购房者，都出现了等待观望的情绪。
上周，本市住宅新开房源共计１９个开盘单元，推出２３１３套房源，面积约２７．９万平方米；与前一５１．４万平方米的新增供应量相比，出现了近８５％的大幅度减少。
同时，新建住宅的成交量也有１４．４％的回落。据房产之窗的监测系统显示，上周本市共成交新建商品房６１７３套，面积７０．７万，环比减少８．３％，成交均价９４３４元，环比上涨１１％；其中住宅成交面积５８．３万平，环比减少的幅度较大，约１４．４％，住宅类均价位８７４１元／平方米，环比上涨６．１％。
对于成交量回落的同时出现成交均价上涨的情况，房产之窗分析，这是由于上周有多个独立别墅项目新推房源，别墅类住宅成交非常活跃。数据显示，上周别墅成交总面积与前一周相比增加１０．５％，而成交均价也从前一周的１０３２０元／平方米，上涨到上周的１２８８５元／平方米，涨幅近２５％。
关键字：房产之窗网,楼市行情监测系统,新房,成交量,别墅 |
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